Objekt-ID: ZAVZQUDR / Anbieter-Objekt-ID: 0-10212942
Kapitalanleger aufgepasst! Moderne 1-Zimmer-Loft-ETW mit Tiefgaragenstellplatz
90301 Forchheim
Objekt-ID: ZAVZQUDR / Anbieter-Objekt-ID: 0-10212942
Kapitalanleger aufgepasst! Moderne 1-Zimmer-Loft-ETW mit Tiefgaragenstellplatz
90301 Forchheim
Kaufpreis
299.000 €
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
1
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg Herr Gerhard Stachely 0911 - 23 55 69 -20
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion NürnbergOstendstraße 149
90482 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Carmen A. RiegerHandelregister
Registergericht: Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 14670
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE186953147Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Nürnberg, Ordnungsamt Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://immoservice.de/datenschutz/Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 73 m² |
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | Nach Absprache |
| vermietet | |
| Haustiere |
| Kaufpreis | 299.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57% inkl. MwSt. |
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | neuwertig |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Alternativ |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Kabel / Sat-TV | |
| Wintergarten | |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 02.08.2026 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 2015 |
| Endenergiebedarf | 100.00 |
| Primär-Energieträger | HOLZ |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Diese attraktive 1-Zimmer-Loft-Wohnung überzeugt mit moderner Einbauküche, Wintergarten, Terrasse, Gartenanteil und einem Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2024 neu vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 690,00 €/p. M., wodurch sie sich als Kapitalanlage eignet.
Die geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer idyllischen Wohnanlage und ist vom Keller sowie der Tiefgarage barrierefrei erreichbar.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche, ein Wintergarten, eine Terrasse sowie ein Gartenanteil. Von dem Garten und der Terrasse genießen Sie einen schönen Blick auf die Wiesent und ins Grüne.
Das großzügige Bad ist behindertengerecht gestaltet und verfügt über eine Eckbadewanne, eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Einbauküche und der Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.
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Lage
Die Loft Wohnung befindet sich am Ende einer Stichstraße in ruhiger grüner Lage, auf dem wunderschönen historischen Ge-lände der alten Baumwollspinnerei und zeigt sich im modernen Gewand.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Ärztehaus und das Klinikum sind in wenigen Minuten fuß-läufig erreichbar.
Auch die Autobahnauffahrt zum internationalen Fernverkehr, den Bahnhof sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Auch die fränkische Schweiz mit allen ihren Sehenswürdigkeiten ist schnell erreichbar, selbst mit dem Fahrrad.
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg Herr Gerhard Stachely 0911 - 23 55 69 -20