Objekt-ID: XLRTQFCE / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011746
Solide vermietete 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage Nürnbergs!
90461 Nürnberg
Objekt-ID: XLRTQFCE / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011746
Solide vermietete 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage Nürnbergs!
90461 Nürnberg
Kaufpreis
139.000 €
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 57 m² |
| Zimmer | 2 |
| verfügbar ab | vermietet |
| vermietet | |
| Haustiere |
| Kaufpreis | 139.000,00 € |
| Hausgeld | 238,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| X-fache | 30,48 |
| Nettorendite | 3,28 % |
| Mieteinnahmen ist | 3.960,00 € |
| Mieteinnahmen soll | 4.560,00 € |
| Baujahr | 1910 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat Teppich |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 24.08.2018 |
| gültig bis | 23.08.2028 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1910 |
| Energieverbrauchkennwert | 92,40 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dem Baujahr entsprechend gepflegten Jugendstil-Hauses. Die Fassade wurde letztes Jahr neu gestrichen.
Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist aktuell mit einer Badewanne, einem Waschbecken und dem WC ausgestattet. Die Küche kann durch den praktischen Schnitt optimal genutzt werden. Der gemütliche Wohnraum kann bei Bedarf mit einem separaten Essbereich eingerichtet werden, von hier aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, welches mühelos mit einem Doppelbett, sowie einem großen Kleiderschrank ausgestattet werden kann.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2009 solide vermietet.
Aktuelle Kaltmiete: 330 € zzgl. 130 € Nebenkostenvorauszahlung
Nicht auf den Mieter umlegbare Kosten ca. 90 €
Monatliches Hausgeld: 238 €
Fazit: Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage Nürnbergs. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Immobilienangebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!
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Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Nürnberg-Hummelstein. Die Wohngegend ist sehr gepflegt und bei Wohnungssuchenden äußerst begehrt, egal ob bei Mietern oder Eigennutzern. Denn hier haben Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV sowie an die Nürnberger Innenstadt ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Nürnberger HBF ist nur rund 5-10 Minuten entfernt. In Hummelstein leben Sie nicht nur urban sondern auch sehr grün und ruhig. Nicht umsonst zählt dieser Stadtteil mit zu den beliebtesten Wohnlagen in Nürnberg.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Erdgeschoss
- Kunststoffisolierglasfenster
- Kellerabteil
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