Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: SNSLAADM / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011425

Großzügige 2-Zi.-Souterrainwohnung in Hartenstein

91235 Hartenstein

Warmmiete 715 €
Wohnfläche 100 m²
Zimmer 2

Sparkasse Nürnberg Frau Barbara Räbel 0911 230-3400

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 100 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1
verfügbar ab 01.08.2024
Ab-Datum 01.08.2024
Haustiere
Netto-Kaltmiete 565,00 €
Warmmiete 715,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten enthalten ja
provisionspflichtig nein
Kaution 1.770,00 €
Baujahr 1999
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Bad Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas
Stellplatzart Freiplatz
Abstellraum
Bauweise Fertigteilbausweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 28.11.2016
gültig bis 27.11.2026
Baujahr (Haus) 1999
Endenergiebedarf 92,90
Primär-Energieträger Flüssiggas
Wertklasse C
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohnung am idyllischen Ortsrand von Hartenstein!

Diese großzügige Souterrainwohnung besticht durch eine Wohnfläche von etwa 100 Quadratmetern, die sich in schöne und gut geschnittene Räume gliedert. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich zwei weiteren Wohneinheiten, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der eigene separate Zugang, der Ihnen die Freiheit schenkt, Ihr Zuhause ganz ungestört zu betreten. Der pflegeleichte Fliesenboden verleiht der Wohnung eine zeitlose Eleganz und ist äußerst leicht zu reinigen.

Der großzügige EIngangsbereich bietet Ihnen vielfältige und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Die moderne Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und wird zum geselligen Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnräume. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, WC, einer geräumigen Dusche und dem Waschmaschinenanschluß ausgestattet, um Ihren Komfort zu maximieren.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei praktische Abstell- bzw. Technikräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Eingang komplettiert dieses attraktive Angebot und macht das Ein- und Ausladen von Einkäufen oder Gepäck äußerst bequem.

Diese charmante Souterrainwohnung bietet Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die Vorzüge der Natur am Ortsrand von Hartenstein zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Lage

Ruhige, idyllische Ortsrandlage in der landschaftlich sehr reizvoll gelegenen Ortschaft Hartenstein in der Hersbrucker Alb im Pegnitztal. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind direkt am Ort vorhanden. Außerdem laden verschiedene gepflegte Gastronomiebetriebe zum Verweilen bei gemütlicher fränkischer Gastlichkeit ein. Durch den nur wenige Autominuten entfernten Bahnanschluss in Velden und die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen zur A 9 steht eine gute Verkehrsanbindung an den Ballungsbereich zur Verfügung.

Die unmittelbare Umgebung ist ein bekanntes Naturparadies und lockt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten Naturliebhaber und Aktivurlaluber und bietet eine hohe Lebensqualität!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Wohnhaus bis 8 Einheiten

- 2- Zimmer-Souterrainwohnung am Ortsrand





- Wohnfläche ca. 100 m²





- pflegeleichter Fliesenboden







- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmschinenanschluss







- Einbauküche inkl. Elektrogeräte







- großer vielseitig nutzbarer Eingangsbereich







- Zusammensetzung monatliche Gesamtmiete: 740,00 €



Kaltmiete 565 € + Stellplatz 25 € + Betriebskosten 150 €

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Sonstige Angaben

Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, wenn wir leider nicht alle beantworten können.

Sparkasse Nürnberg Frau Barbara Räbel 0911 230-3400

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