Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: QDFREGBK / Anbieter-Objekt-ID: SIW-2765

Maisonettewohnung mit Dachterrasse und grandioser Fernsicht in begehrter Lage von Schweinfurt

97422 Schweinfurt

Kaufpreis 299.000 €
Wohnfläche 110 m²
Zimmer 3,5

SpardaImmobilienWelt GmbH Frau Claudia Rudolph 09112477500

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Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 8,6 m²
Zimmer 3,5
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
Stellplätze 1
Ab-Datum 01.10.2024
Kaufpreis 299.000,00 €
Hausgeld 240,00 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr 1988
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Heizungsart Etagenheizung
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 29.03.2025
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1988
Energieverbrauchkennwert 112.80
Primär-Energieträger ERDGAS_LEICHT
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Entdecken Sie eine gemütliche Maisonette-Wohnung in Schweinfurt, die mit ihrer ansprechenden Architektur auf verschiedenen Ebenen besticht. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen einen Top-Ausblick und eine herrliche Fernsicht. Sie befindet sich in einem begehrten Stadtteil Schweinfurts. Die nicht einsehbare Dachterrasse sowie der zusätzliche Balkon garantieren Ihnen Privatsphäre und laden dazu ein, die Sonne zu genießen.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, überschaubaren Einheit, was für eine ruhige und persönliche Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight ist die komfortable Garageneinfahrt über den Hof, mit der Garage direkt im Haus. Dies bietet Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch einen "trockenen" Zugang zur Wohnung. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Stadtbusanbindung mit einer Haltestelle in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine schnelle und einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser gepflegten Maisonette-Wohnung begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass Besichtigungen nur mit einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung vereinbart werden.

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Lage

Die kreisfreie Stadt Schweinfurt/Bayern mit ihren rund 53.500 Einwohnern ist Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Oberzentrum, Hochschul- Schul- Verwaltungsstadt und fränkischer Weinort.

Schweinfurt liegt mit ihren drei Anbindungen an die A70 und eine Anbindung an die A71 verkehrstechnisch sehr günstig. Mit Regionalbahn- und Regionalexpresszügen ist die Stadt Schweinfurt an den Schienennahverkehr angebunden, der Hafen Schweinfurt liegt im Wasserstraßenverkehrsnetz Mitteleuropas, das den Osten und den Westen verbindet. Selbstverständlich pendeln die städtischen Busse regelmäßig, sodass Sie auch ohne Auto die vielfältigen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen der Stadt besuchen können.

Ausstattung

- inkl. der Einbauküche
- teilweise Parkettböden
- Kaminofen erlaubt/möglich
- eigenes Kellerabteil
- Garage innerhalb des Hauses

- 2024 Dachterrasse neu gefliest
- 2014 neue Gasbrennwertherme/Etagenheizung
- 2001 Balkon neu gefliest

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Sonstige Angaben

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.

Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de

SpardaImmobilienWelt GmbH Frau Claudia Rudolph 09112477500

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