Wohnen im Grünen
90449 Nürnberg
Wohnen im Grünen
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Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 116,51 m² |
Nutzfläche | 48,42 m² |
Grundstücksfläche | 405 m² |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
separate WCs | 1 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 1 |
verfügbar ab | sofort |
Ab-Datum | 31.10.2024 |
Kaufpreis | 460.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 3.948,16 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1969 |
letzte Modernisierung | 2019 |
Zustand | gepflegt |
Erschliessung | voll erschlossen |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Fernwärme |
Stellplatzart |
Garage |
Gartennutzung | |
Kabel / Sat-TV | |
unterkellert | ja |
Abstellraum | |
Dachform |
Flachdach |
Bauweise |
Massivbauweise |
Gäste-WC |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 08.04.2022 |
gültig bis | 07.04.2032 |
Baujahr (Haus) | 1969 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 183,42 |
Primär-Energieträger | Fernwärme |
Wertklasse | F |
Beschreibung
Das angebotene Reiheneckhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Es überzeugt durch seinen großzügigen und lichtdurchfluteten Grundriss mit insgesamt vier Zimmern - verteilt auf zwei Etagen. Den Wohmittelpunkt bildet das 30 m² große Wohn- und Esszimmer, welches 2000 um einen 18 m² großen Wintergartenanbau erweitert wurde, der mit einer Fußbodenheizung sowie einer Beschattung ausgestattet ist. Genießen Sie die Aussicht in Ihren eigenen Garten! Ergänzt wird dieses Geschoss durch die anschließende Küche - die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein bereits erneuertes Tageslichtbad. Durch die Dachkonstruktion als Flachdach haben Sie in dieser Etage keine Schrägen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit jede Menge zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch die dazugehörige Einzelgarage im Garagenhof. Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten ist eine Zufahrt auch fast bis zur Haustür möglich.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Röthenbach bei Schweinau, Das Röthenbacher Einkaufszentrums mit vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarf ist fußläufig gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und U-Bahn sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Genauso schnell finden Sie einen Ausgleich im grünen nahen Faberpark.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnlage überzeugen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- Baujahr ca. 1969
- Massivbauweise ESW
- Hausgrundstück 390 m²
- Garage 15 m²
- zusätzlich 73,74 m² an MEA Weg und Garagenhof
- ca. 116,51 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Tageslichtbad (2003)
- Wintergarten mit Beschattung und Fußbodenheizung (2000)
- Kunststoffisolierglasfenster doppelt verglast (2002)
- Lichtkuppel im Treppenhaus
- Fernwärme
- zentraler Warmwasserspeicher bereits erneuert
- Dach erneuert (1996)
- Regenzisterne
- Pergola
- großzügiger Garten
- Einzelgarage im Garagenhof