Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: KRMCNDTR / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/011400

Attraktive, gepflegte Praxisräume in Feucht

90537 Feucht

Kaufpreis 399.000 €
Gesamtfläche 157 m²

Sparkasse Nürnberg Frau Sabine Schwemmer 0911/230-2244

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Gesamtfläche 157 m²
vermietet
Kaufpreis 399.000,00 €
Hausgeld 861,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Mieteinnahmen ist 21.600,00 €
Baujahr 1984
Zustand gepflegt
Erschliessung voll erschlossen
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Rampe
Teeküche
unterkellert ja
Abstellraum
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 10.07.2022
gültig bis 09.07.2032
Baujahr (Haus) 1984
Endenergiebedarf 243,50
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse G
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Mitten in Feucht wurde dieses Büro- und Ärztehaus 1984 in massiver Bauweise errichtet.
Der gepflegte Eingangsbereich mit Treppenhaus sowie großzügigem Aufzug bringen Mitarbeiter und Patienten in die gewünschte Etage.

Die Praxisräume sind großzügig und hell gestaltet und mit freundlichem Laminatboden bzw. Fliesen ausgelegt. Aufgrund der Leichtbauwände könnte die Raumaufteilung zu einem späteren Zeitpunkt auch geändert werden.

Die Praxis verfügt über 4 Behandlungszimmer, einen großen Empfangsbereich, ein helles Wartezimmer, Sozialraum, Labor sowie Patienten und Privattoilette.

Die Praxis ist bis Juni 2029 mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.800,00 Euro vermietet.

Ein überdachter Stellplatz sowie ein Kellerraum vervollständigen das Immobilienangebot.

Fazit: Sehr gepflegte, interessante Immobilie in Toplage von Feucht für den Kapitalanleger!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Feucht.

Feucht ist eine Marktgemeinde mit ca. 14.400 Einwohnern. Mit seiner Nähe zu Nürnberg und der überaus guten Infrastruktur ist Feucht beliebt zum Wohnen, aber auch für Gewerbetreibende. Schulen, Kindergärten, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Autobahnanbindung oder drei S-Bahnhaltestellen sind dabei wichtige Faktoren.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss

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Sparkasse Nürnberg Frau Sabine Schwemmer 0911/230-2244

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