Ruhiges Wohnen in gewachsener Wohngegend - Reihenhaus mit großem Freizeitwert in Nürnberg Mögeldorf
90480 Nürnberg
Ruhiges Wohnen in gewachsener Wohngegend - Reihenhaus mit großem Freizeitwert in Nürnberg Mögeldorf
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Sparkasse Nürnberg Herr Holger Schuberth 0911/230-4111
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 140 m² |
Grundstücksfläche | 175,9 m² |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
separate WCs | 1 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 1 |
verfügbar ab | sofort |
Ab-Datum | 28.03.2025 |
Kaufpreis | 520.000,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1967 |
Zustand | gepflegt |
Erschliessung | voll erschlossen |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen Teppich |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
Stellplatzart |
Garage |
Gartennutzung | |
unterkellert | ja |
Dachform |
Flachdach |
Bauweise |
Massivbauweise |
Gäste-WC |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 21.02.2025 |
gültig bis | 20.02.2035 |
Baujahr (Haus) | 1967 |
Endenergiebedarf | 171,30 |
Primär-Energieträger | Öl |
Wertklasse | F |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde ca. 1967 errichtet, 1970 fertig gestellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Über den Windfang mit Gäste-WC betreten Sie den Wohnbereich. Im Erdgeschoss bildet das fast 26 m² große Wohnzimmer den Wohnmittelpunkt. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Süd-Ostterrasse und in den Garten. Über einen Flur mit Essecke betreten Sie die Küche. Diese ist ein separater Raum. So werden Sie beim Kochen weniger gestört und Gerüche ziehen nicht durch andere Zimmer.
Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer sowie ein Bad mit Oberlicht, ausgestattet mit einer Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, mit einem WC und Waschbecken.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit knapp 29 m² Wohnfläche. Durch Schaffung einer weiteren Außentüre wäre ein direkter Zugang möglich.
Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch die dazugehörige Einzelgarage im Garagenhof.
Mit überschaubarem Aufwand haben Sie die Möglichkeit, hier Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung mit uns, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
Lage
Ruhige Lage, keinerlei Verkehrslärm und gleich in der Natur. Das zeichnet diese Wohnlage in Nürnberg Mögeldorf aus. Mit Pegnitztal, Wöhrder See, Reichswald und Nürnberger Tiergarten befinden sich gleich vier beliebte Naherholungsziele in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte und Apotheken sowie Bildungseinrichtungen wie eine Grund- und Mittelschule sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Die Nürnberger Altstadt ist rund 5 Kilometer entfernt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie diese in ca. 15 Minuten. Zu den Bundesautobahnen nach Frankfurt, München und Berlin sind es mit dem Auto ca. 5-10 Minuten. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn und Bus) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Öl-Zentralheizung 2023
- Ku-Iso-Fenster 2000 im Erd- und Obergeschoss (im EG elektrisch)
- Markise elektrisch bedienbar
- Keller mit Zugang in den Garten