Beschreibung

Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1932 ist stark sanierungsbedürftig und wurde ursprünglich als Notunterkunft konzipiert. Ein Anbau erfolgte 1968. Die Wohnfläche von ca. 161,34 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss.

Der Spitzboden ist über eine Deckenluke zugänglich.

Der Keller ist durchgehend feucht und benötigt eine umfassende Sanierung.

Das ca. 594,00 m² große Grundstück bietet viel Potenzial für Gestaltung oder einen Neubau.

Erdgeschoss (ca. 99,00 m²):
Über die seitliche Eingangstür gelangt man in die Diele. Auf der linken Seite befindet sich ein Schlafzimmer, gefolgt von zwei Tageslichtbädern (eins mit Badewanne, eins mit Dusche).

Rechts der Diele liegt ein großes Wohnzimmer, das durch die Entfernung einer Wand vergrößert wurde.

Angrenzend sind die Küche mit einem Feuchtigkeitsschaden an der Außenwand, das Esszimmer und ein kleines Arbeitszimmer mit WC.

Obergeschoss (ca. 62,00 m²):
Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein WC.

Keller:
Der Keller beherbergt den Heizungsraum mit einer Ölzentralheizung sowie einen Vorratsraum. Die Wände sind jedoch durchgehend feucht und sanierungsbedürftig.

Außenbereich:
Der großzügige, naturbelassene Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem baufälligen Gartenhaus befindet sich eine Einfahrt, die Platz für eine Doppelgarage oder mehrere Stellplätze bietet.

Fakten im Überblick:

- Großzügiges Grundstück mit ca. 594,00 m²
- Großer Garten
- Gute Anbindung an die Infrastruktur

Für einen ersten Eindruck steht eine virtuelle Besichtigungstour zur Verfügung, bei der Sie die Möglichkeiten dieses Hauses entdecken können.

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3090695

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Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.