Welche Arbeiten gehören zu einer Kernsanierung?

Was gehört zu einer Kernsanierung dazu?

Ihr Gebäude gilt als kernsaniert, wenn Sie:

• das Dach
• die elektrischen Leitungen
• die Rohrleitungen
• und den Energieträger

erneuert respektive modernisiert haben. Je nach Material, Umfang, Installationskosten und Zustand des Gebäudes, müssen Sie dabei mit Kosten von 400 bis 500 EUR pro Quadratmeter rechnen. Wenn Sie viele Arbeiten selbst erledigen möchten, benötigen Sie geeignetes Werkzeug. Eine Kernsanierung ist kein Hobbyprojekt, weshalb Sie auf qualitativ hochwertiges Werkzeug von Premiumherstellern wie beispielsweise Makita zurückgreifen sollten!

Die Sanierung des Daches

Bei der Sanierung des Daches geht es darum, die Bausubstanz aufzuwerten oder zumindest zu erhalten. Je nach Zustand müssen Sie damit rechnen, dass der gesamte Dachstuhl oder zumindest Teile davon sanierungsbedürftig sind. Im Zuge dieser Arbeiten sollten sie auch über eine verbesserte Dämmung und Isolierung nachdenken. Aufgrund der steigenden Energiepreise lohnt sich die zusätzliche Dämmung, was dafür sorgt, dass sich die Kosten schnell amortisieren. Rechnen Sie hier mit Kosten von 80 bis 130 Euro pro Quadratmeter für das Eindecken des Daches und mit 50 bis 80 EUR pro Quadratmeter für den neuen Dachstuhl.

Die elektrischen Leitungen erneuern

Für die Verlegung der elektrischen Leitungen müssen Sie einen zertifizierten Elektroinstallateur engagieren. Zahlreiche Vorschriften, besonders für Altbauten, sind essenziell, um gefährlichen Kabelbränden vorzubeugen. Wenn Sie in diesem Bereich Geld sparen möchten, können Sie gewisse Nacharbeiten selbst übernehmen. Die Nuten mit den neuen Leitungen in der Wand können Sie mit etwas Geschick selbstständig verputzen, schleifen und anschließend tapezieren oder streichen. Für die Sanierung Ihrer elektrischen Leitungen müssen Sie mit 100 bis 130 EUR pro Quadratmeter rechnen.

Die Erneuerung des Rohrleitungssystems

Hier sollten Sie ebenfalls kein Risiko eingehen: Die Kernsanierung Ihres Gebäudes ist bereits teuer und soll sich schließlich rentieren. Ein Wasserschaden kommt Sie teuer zu stehen und Versicherungen übernehmen die Kosten durch Schäden, die aufgrund des unsachgemäßen Einbaus entstanden sind, nicht. Mit 200 bis 300 EUR pro Meter müssen Sie für die sachgemäße Sanierung Ihres Rohleitungssystems rechnen.

Die Sanierung des Energieträgers

Zahlreiche Förderungen und günstige Kredite für die Modernisierung Ihres Energieträgers erleichtern Ihnen die Finanzierung. Eine vollständige Sanierung für mehr Energieeffizienz Ihres Gebäudes funktioniert nur als Komplettpaket. Daher sollten Sie sich umfassend beraten lassen und einen Energieberater hinzuziehen, der Ihnen bei der Umsetzung Ihres Vorhabens hilft und Sie bei der Wahl des optimalen Energieträgers unterstützt.

Das wichtigste zur Kernsanierung

Die Kernsanierung Ihres Gebäudes ist ein Projekt, welches Ihnen auf lange Sicht einen wirtschaftlichen Vorteil einbringen wird. Im Gegensatz zum Fertighausbau müssen Sie bei der Sanierung eines älteren Gebäudes abwägen, welche Maßnahmen sinnvoll sind und inwiefern sie mit anderen Veränderungen kombinierbar sind. Bedenken Sie auch, dass während der Sanierung eines Altbaus oft Missstände zum Vorschein kommen, mit denen Sie bisher nicht gerechnet haben und durch welche sich die Kosten für die Kernsanierung deutlich erhöhen können.