Immobilienaufwertung: So funktioniert es

Vor dem Verkauf sollte die Immobilie somit entsprechend aufgewertet werden. Empfehlenswert ist es beispielsweise, diese mit hochwertigen Wandbilder zu dekorieren, die den generellen Eindruck des Objekts wesentlich luxuriöser und hochwertiger gestalten.

Welche weiteren einfachen Maßnahmen ergriffen werden können, um die Attraktivität der Immobilie für potentielle Käufer zu erhöhen und so den bestmöglichen Preis für das Haus oder die Wohnung zu erhalten, erklärt der folgende Artikel.

Die Haustür auffrischen

Der erste Eindruck ist für Immobilieninteressenten überaus wichtig.

Besichtigen diese ein Objekt, sehen sie in der Regel als erstes die Haustür. Aus diesem Grund kommt es in hohem Maße darauf an, dass diese gepflegt wirkt.

Sinnvoll ist es so etwa, die Tür sowie die Türzarge mit einem neuen Farbanstrich auszustatten. Dieses optische Highlight wird den Interessenten dann mit Sicherheit sofort positiv auffallen.

Für neuen Glanz sorgen

Ob alte Sockelleisten, kaputte Fliesen, schmierige Luftfilter oder undichte Armaturen – derartige Schönheitsfehler sollten vor dem Verkauf der Immobilie unbedingt ausgetauscht werden.

Die Fugen der Fliesen lassen sich im Übrigen bereits mit günstigen Mitteln effektiv reinigen, etwa mithilfe eines praktischen Fugenradierers oder einfachen Hausmitteln.

Überarbeitung des Silikons

Im Bad und in der Küche sind zahlreiche Silikonfugen vorhanden. Dieses erleidet im Laufe der Jahre häufig unschöne Farbveränderungen oder wird undicht und porös. Sinnvoll ist es dann, einen Austausch gegen neues Versiegelungsmaterial vorzunehmen.

Sollten in den Wänden Löcher zu finden sein, sind auch diese idealerweise aufzufüllen. Im Anschluss ist die Wand dann noch zu streichen.

Das richtige Licht nutzen

Im Rahmen des Besichtigungstermins sollten die Kaufinteressenten keinesfalls im Dunkeln tappen – und das wortwörtlich! Somit ist sicherzustellen, dass sämtliche Räume über eine ausreichende Beleuchtung verfügen, insbesondere, wenn die Besichtigung in den Abendstunden stattfindet.

Besonders zu empfehlen ist in diesem Zusammenhang, auf Glühbirnen zu setzen, die für ein warmes Licht sorgen, da diese eine einladende und gemütliche Atmosphäre besonders unterstützen. Sollten noch altmodische Lampen vorhanden sein, sind diese bei einer günstigen Gelegenheit auszutauschen, denn moderne Leuchten sorgen direkt für einen wesentlich gepflegteren Eindruck der Immobilie, egal, ob im Außen- oder im Innenbereich.

Überarbeitung der Fußböden

Im Alltag müssen Fußböden überaus hohen Belastungen standhalten. Wird die Immobilie verkauft, sollten sich die Bodenbeläge jedoch in einem guten Zustand befinden. Ein großer Effekt lässt sich dabei bereits erwirken, wenn eine sorgfältige Reinigung sämtlicher Böden vorgenommen wird.

Linoleum und Laminat sind dabei zu wischen, bei Dielen und Parkett ist ebenfalls ein Bohnern möglich. Falls Teppichböden vorhanden sind, ist der Einsatz eines speziellen Druckreinigers empfehlenswert.

Sogar, wenn sich in Auslegware zahlreiche Löcher oder Flecken finden, ist in den meisten Fällen darauf zu verzichten, einen teuren Austausch dieser vorzunehmen. Nach dem Kauf der Immobilie wird das Objekt von den meisten Käufern schließlich ohnehin vollkommen neu eingerichtet – im Zuge dessen nehmen sie dann auch einen Austausch der Bodenbeläge nach ihrem eigenen Geschmack vor.

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