Ein neues Dach - welche Kosten kommen auf mich zu?

Vielleicht kennt man noch den alten Spruch: "Das Dach ist der Hut des steinernen Mannes". Und da ist was dran - der Schutz des ganzen Gebäudes hängt von der Qualität des Daches ab. Daher ist es dringend ratsam, dem Dach und seiner Eindeckung besondere Sorgfalt und Pflege zukommen zu lassen. Das gilt übrigens bei einem Neubau ebenso, wie bei bestehenden Gebäuden, die der Sanierung bedürfen.

Reparatur oder Neueindeckung?

Sind die Grundlagen des Daches, also die Sparren und Balken, grundsätzlich in Ordnung, muss nur der Dacheindeckung Aufmerksamkeit geschenkt werden. Diese kann bei Schäden häufig repariert werden. Allerdings kommt es auf deren Art an. Ein Ziegeldach wird ohne Probleme ausgebessert werden können, da die Ziegel einzelne Dachsteine sind, die auszutauschen sind. Schwieriger wird es da schon bei Schindel- und Dachpappen-Eindeckungen, die zu einem Ganzen verklebt wurden. Mitunter ist es möglich, bei einem Satteldach nur eine der Dachhälften zu erneuern.

Neues Dach - welches Material?

Steht ein neues Dach zur Debatte, gilt die Entscheidung der Dacheindeckung. Dabei spielen nicht nur ästhetische Gesichtspunkte eine Rolle. Es geht auch um die Last, die der Dachstuhl tragen kann, und die beispielsweise bei Dachsteinen aus Beton besonders hoch, bei Alu-Platten besonders gering ausfällt. Eine weitere Möglichkeit ist eine EPDM -Dachfolie. Diese neuartige Dacheindeckung kann sehr einfach verlegt werden und hat eine lange Lebensdauer von mindestens 50 Jahren. EPDMXL ist der Hersteller dieser Dachfolien in europäischer Qualität.

Die preislichen Unterschiede

Natürlich spielt bei der Entscheidung über die Dacheindeckung auch das Budget eine Rolle. Die Kosten sind insgesamt erheblich, selbst bei einem relativ kleinen Gebäude. Eine pauschale Antwort kann es auf diese Frage nicht geben - aber grobe Richtwerte. Dabei kommt es darauf an, ob nur die Dacheindeckung erneuert wird, eine Dämmung angebracht werden soll oder Teile des Dachstuhles der Erneuerung bedürfen. Weiterhin kommt dann die Entscheidung über die Art der Dacheindeckung dazu sowie die Größe des Daches und dessen Gestaltung. Besteht ein Dach aus vielen Gauben, ist sehr hoch, sodass ein großes Gerüst gestellt werden muss, und wird mit einer Dämmung sowie einer sehr hochwertigen Eindeckung versehen, so wird es mehr Kosten pro Quadratmeter verursachen, als ob das Gebäude entsprechend andere Voraussetzungen hat.

Reparatur und einfache Dämmungen

Wird ein Dach repariert oder sollen nur einfache Dämmungen erfolgen, kann ein grober Richtwert zwischen 50 und 80 Euro pro Quadratmeter angesetzt werden. Eine einfache Neueindeckung wird etwa mit 80 bis 130 Euro pro Quadratmeter zu Buche schlagen und hochwertige Dacheindeckungen mit bis zu 300 Euro. Grobe Schätzungen, die für ein Dach mit ca. 100 Quadratmetern Fläche angesetzt werden, liegen zwischen 12.000 und 25.000 Euro. Das ist sehr viel Geld und bei einem Neubau ein erheblicher Teil der Gesamtkosten.

Sanierungen nicht zu lange aufschieben

Zeigen sich Schäden am Dach, wie etwa kleine Risse oder kaputte Dachsteine, sollte sofort gehandelt werden. Denn ein solcher Schaden wird sich durch die Witterungseinflüsse schnell vergrößern und dann höhere Kosten verursachen. Besonders die dem Wetter zugewandte Seite hat dabei schnell einen größeren Schaden zu beklagen. Daher kann nur empfohlen werden, diese schnell zu reparieren und mit dem Dachdecker der Wahl einen Sanierungsplan aufzustellen.

Fazit

Dacheindeckungen sind ein wichtiger Teil eines Bauvorhabens bzw. einer Sanierung. Ihnen sollte besondere Aufmerksamkeit geschenkt werden, da sie über den Fortbestand des ganzen Gebäudes entscheiden. Neueindeckungen können dabei häufig mit Dämmungen verbunden werden, die zugleich noch helfen, Heizkosten in erheblichen Höhen einzusparen.

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