Objekt-ID: ZZTYPFLY / Anbieter-Objekt-ID: SIW-2717
Das ist Ihre Gelegenheit! Gemütliche Eigentumswohnung in Laufach
63846 Laufach
Objekt-ID: ZZTYPFLY / Anbieter-Objekt-ID: SIW-2717
Das ist Ihre Gelegenheit! Gemütliche Eigentumswohnung in Laufach
63846 Laufach
Kaufpreis
189.000 €
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Björn Johansson 0911 2477500
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Herr Thomas LangHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 72 m² |
| Zimmer | 3 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | nach Absprache |
| Kaufpreis | 189.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57% inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 27.02.2034 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1995 |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 189.40 |
| Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
Die gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Laufach. Über 2 Treppenstufen gelangen Sie nahezu ebenerdig in die Wohnung. Die ca. 72 m² sind sehr gut aufgeteilt. So befindet sich direkt anschließend an den Wohnbereich ein schöner Balkon mit herrlicher Aussicht. Die schöne und geschmackvolle Küche mit integriertem Esstisch verfügt über alle Elektrogeräte wie Ofen mit Ceranfeld, Kühlschrank und Spülmaschine.
Durch die 2 Schlafzimmer eignet sich die Wohnung hervorragend für eine Familie mit Kind oder einem 2-Personen-Haushalt.
Das Bad mit Wanne ist raumhoch und hell gefliest.
Auch ist die Eigentumswohnung optimal für Investoren, da sie aufgrund ihrer Größe und Lage sehr gut vermietbar ist.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Lage
Laufach liegt im Landkreis Aschaffenburg im Naturpark Spessart zwischen Würzburg und Frankfurt. Die BAB A3 ist in der Nähe und sorgt somit für eine gute Verkehrsanbindung. Ebenso befindet sich der Ort an der Bahnstrecke.
Im Ort selbst gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Handwerksbetriebe und eine bunte Gastronomie. Ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz in einer herrlichen Natur bieten Erholungssuchenden den nötigen Raum dafür.
Ausstattung
Aufteilung:
Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Flur
Ausstattung:
- Zentralheizung
- Bauweise: massiv
- KFZ Stellplatz
- Einbauküche
- Gefliestes Bad mit Wanne
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Sonstige Angaben
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de