Traumhaftes Reihenendhaus am Fürther Stadwald - ein toller Platz für schöne Jahre
90768 Fürth
Traumhaftes Reihenendhaus am Fürther Stadwald - ein toller Platz für schöne Jahre
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Sparkasse Nürnberg Herr Holger Schuberth 0911/230-4111
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 139,5 m² |
Grundstücksfläche | 519,55 m² |
Zimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
separate WCs | 1 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 3 |
Kaufpreis | 849.000,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 2015 |
Zustand | neuwertig |
Erschliessung | voll erschlossen |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
Heizungsart |
Zentralheizung Fußbodenheizung |
Befeuerung |
Gas |
Stellplatzart |
Carport Freiplatz |
Gartennutzung | |
unterkellert | ja |
Bauweise |
Massivbauweise |
Energietyp |
KfW 70 |
Gäste-WC |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 08.07.2015 |
gültig bis | 07.07.2025 |
Baujahr (Haus) | 2015 |
Endenergiebedarf | 43,10 |
Primär-Energieträger | Gas |
Wertklasse | A |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Im modernen Look, einer neuwertigen und gehobenen Ausstattung sowie einer zeitgemäßen Haustechnik präsentiert sich dieses schöne Reihenendhaus aus dem Baujahr 2015. Es wurde in einer massiven Stahlbetonbauweise gebaut und mit einer Gasheizung und Solarthermie für Warmwasser ausgestattet.
Für ein komfortables Wohngefühl sorgt die weitgehend transparente und offene Raumstruktur. Der Fußboden im Erdgeschoss ist mit Fliesen in Holzoptik verlegt. Die Böden in den Obergeschossen sind mit Parkett belegt. Sämtliche Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung.
Bei ca. 139,5 m² Wohnfläche - verteilt auf 4 Zimmer - können Sie sich frei entfalten. Sie betreten das Haus über eine Diele mit einem Gäste-WC. Das anschließende ca. 33 m² große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, offener Küche wird durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und den schön angelegten Garten, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das helle Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Hier ließe sich ohne großen Aufwand ein weiteres Zimmer realisieren.
Der Elternbereich mit einem weiteren Bad ist im zweiten Obergeschoss. Hier befindet sich außerdem eine herrliche Dachterrasse.
Die Haustechnik ist im Keller untergebracht. Auf insgesamt ca. 50 m² Nutzfläche bietet sich jede Menge Stauraum. Auch Hobbys können Sie hier ausüben.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch den angrenzenden Carport, zwei Stellplätzen und zwei Gartenhäusern.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Haus begeistern.
Lage
Ein Paradies für Naturliebhaber: Der Fürther Stadtwald liegt direkt vor Ihrer Haustüre. Ob Mountainbiken, Joggen oder einfach nur durch die Natur streifen: Hier können Sie entspannen, Sport trieben oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten in der Fürther Innenstadt. Auch Nürnberg und Erlangen erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Sämtliche Anlaufstellen für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort: Ob Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken oder Supermärkte.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage