Tolle 2-Zi.-ETW mit großer Dachterrasse in den Fuchsgärten!

Objekt-ID: ZVFAUKWS / Anbieter-Objekt-ID:

Tolle 2-Zi.-ETW mit großer Dachterrasse in den Fuchsgärten!

90427 Nürnberg

Objekt-ID: ZVFAUKWS / Anbieter-Objekt-ID:

Tolle 2-Zi.-ETW mit großer Dachterrasse in den Fuchsgärten!

90427 Nürnberg

Kaufpreis 499.000 €

Wohnfläche 74 m²

Zimmer 2

Instone Real Estate Development GmbH 0911 9900940

alle Objekte d. Anbieters

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF

Wohnfläche	73,6 m²
Zimmer	2

verfügbar ab

viertes Quartal 2025

Kaufpreis	499.000,00 €
Heizkosten enthalten	nein
provisionspflichtig	nein
Richtpreis / qm	6.776,00 €

Zustand	Erstbezug
Alter	Neubau
Bad	Dusche Wanne
Küche	offene Küche
Bodenbelag	Fliesen Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung Zentralheizung
Befeuerung	Pellet
Fahrstuhl	Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart	Tief-Garage
Ausrichtung Balkon / Terrasse	Süden
Abstellraum
Energietyp	KfW 55

Primär-Energieträger	Pellets
Baujahr (Haus)	2025
Gebäudeart	Wohngebäude

Beschreibung

WILLKOMMEN IN DEN FUCHSGÄRTEN

Hier entsteht ein charmantes Quartier mit dreizehn Stadthäusern und acht Mehrfamilienhäusern, das mit seiner Neubauqualität, seinen modernen Grundrissen und seinem Komfort einzigartig in Boxdorf ist.

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Lage

Im Nordwesten des Nürnberger Stadtgebietes und zwischen den Städten Fürth und Erlangen liegt Nürnberg-Boxdorf.

Das neue Quartier Fuchsgärten in Boxdorf ist ein Refugium für Stadtmenschen, die mitten in der Metropolregion Nürnberg leben und von ihrer hervorragenden Lage profitieren wollen, sich aber nach Ruhe und Natur sehnen.

Die Grüne Oase Boxdorf.

Im Nürnberger Vorort Boxdorf finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, eine Kita und eine hervorragende Infrastruktur, dank der Sie schnell im Nürnberger Stadtkern, am Hauptbahnhof oder am Flughafen sind. Auch in Erlangen oder Fürth sind Sie in zehn bis fünfzehn Minuten. Der ideale Ausgangsort für Menschen, die in der Metropolregion arbeiten und nach Feierabend Ruhe genießen möchten.

Ausstattung

Eigentumswohnungen mit durchdachten Raumkonzepten.

In den Fuchsgärten verschmilzt zeitlose, schlichte Eleganz mit natürlichen und warm anmutenden Materialien. Die 102 Wohnungen verfügen über ein bis vier Zimmer und haben eine Fläche von circa 37 bis etwa 141 Quadratmetern. Jede Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse mit privaten Gartenanteil, einen Balkon oder eine Dachterrasse.

Ausstattung mit Style

Zeitlos und edel: Ihr neues Zuhause in den Fuchsgärten wird mit hochwertigen Markenfabrikaten unserer Linie „Style“ ausgestattet. Als Sonderausstattung bieten wir Ihnen auf Wunsch erweiterte Gestaltungsmöglichkeiten des „Style Plus“ Programms.

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Sonstige Angaben

Ländliches Leben mit modernem Wohncharakter: das Beste aus zwei Welten.

Stilvolle, klare Fassaden mit markanten Putzstrukturen und grüne Dachflächen: Die Architektur der Fuchsgärten fügt sich harmonisch in das städtebauliche Gesamtensemble ein. Durch die versetzten und verwinkelten Fassadenbereiche entstehen Zwischenräume und kleine Refugien und damit individuelle Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner.

Ein begrünter, öffentlicher Platz zwischen den Häusern sowie ein Kinderspielplatz eignen sich als Treffpunkt für Jung und Alt. Das gesamte Quartier ist autofrei. Die Tiefgarage verläuft unter den Häusern und bietet neben Abstell- und Kellerräumen zahlreiche Parkmöglichkeiten für Autos und Fahrräder.

Instone Real Estate Development GmbH 0911 9900940

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