Wohntraum in Toplage Nürnbergs gewünscht ?
90480 Nürnberg
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Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 82,96 m² |
Zimmer | 2,5 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Stellplätze | 1 |
Kaufpreis | 235.000,00 € |
Hausgeld | 503,44 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1967 |
Zustand | renovierungsbedürftig |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne |
Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Fernwärme |
Stellplatzart |
Tief-Garage |
Kabel / Sat-TV | |
unterkellert | ja |
Abstellraum | |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 23.08.2017 |
gültig bis | 23.08.2027 |
mit Warmwasser | |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Baujahr (Haus) | 1967 |
Energieverbrauchkennwert | 85,00 |
Primär-Energieträger | Fernwärme |
Wertklasse | C |
Beschreibung
Diese große 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage im 1. Oberschoss. Der geflieste Flur bietet Platz für eine Garderobe und hat einen Zugang zu einem praktischen Abstellbereich für Haushaltsgegenstände. Das bereits renovierte Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Gleich nebenan befindet sich das WC. Vom großen Wohnzimmer mit Parkettboden gelangen Sie auf die schöne Süd/Westloggia. Hier kann man den Blick ins Grüne genießen und vom Arbeitsalltag abschalten. Durch das Wohnzimmer geht es in einen Raum, welcher optimal als Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein großes Schlafzimmer rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.
Bei Bedarf kann diese Wohnung in eine 3 oder 4-Zimmerwohnung umgewandelt werden. Ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz für das Auto gehören zur Wohnung.
Das derzeitige monatliche Wohngeld beträgt 503,44 € (zzgl. Heizkosten).
Darin enthalten ist ein Betrag in Höhe von 260,-- € Sonderrücklagenzuführung für die anstehende Flachdachsanierung. Diese soll in ca. zwei- bis drei Jahren durchgeführt werden.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs, im Stadtteil Zabo, in der Jochensteinstrasse.
Das ruhige und traumhaft grüne Wohnumfeld verschafft ein tolles Wohnambiente. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie bequem zu Fuß alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Der naheliegende Tiergarten sowie das Naherholungsgebiet "Valznerweiher" schaffen einen hohen Freizeitwert für den wohlverdienten Feierabend und bieten hervorragende Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Fazit: Eine Lage mit vielen Vorteilen !
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- monatliche Ansparung der Rücklagen für anstehende Dachsanierung in Höhe von ca. 260,--€.
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse