Objekt-ID: YYDLYYSX / Anbieter-Objekt-ID: AIM-291
N-St.Peter! Freie, bereits teilweise entkernte 3-4 Zimmer Wohnung im 1.OG!
90478 Nürnberg
Objekt-ID: YYDLYYSX / Anbieter-Objekt-ID: AIM-291
N-St.Peter! Freie, bereits teilweise entkernte 3-4 Zimmer Wohnung im 1.OG!
90478 Nürnberg
Kaufpreis
269.000 €
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
3
A.I.M. Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) +49 9128 400 27 25
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
A.I.M. UG (Haftungsbeschränkt)Gsteinacher Str. 9b
90592 Schwarzenbruck
Deutschland
Vertreten durch
Manfred Gerhard AngermüllerHandelregister
AG NürnbergRegisternummer: HRB 28917
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE285177298Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 Münchenwww.ihk-muenchen.de
Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 106 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 269.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 2,98% inkl. MwSt. |
| Courtage-Hinweis | Verdient und zur Zahlung fällig mit Beurkundung |
| Baujahr | 1906 |
| Bad |
Dusche |
| Befeuerung |
Öl |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 17.06.2024 |
| gültig bis | 16.06.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1906 |
| Energieverbrauchkennwert | 52,9 |
| Primär-Energieträger | Öl |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 137,3 |
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine, im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses, gelegene 3 bis 4 Zimmer-Wohnung in Nürnberg. Aktuell sind 2 Räume, welche als Wohn- und Esszimmer genutzt wurden, verbunden. Dies könnte jedoch auch rückgängig gemacht werden, um aus den aktuellen 3 Zimmern, 4 vollwertige Zimmer zu machen. Der separate Zugang vom Flur aus ist noch vorhanden.
Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von 106,02 m² und verfügt aktuell über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, welches an das Esszimmer angeschlossen ist, 1 Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und 1 Balkon. Die Wohnung wurde von der aktuellen Eigentümerin für eine Kernsanierung (ausgenommen Bad und WC, welche erst vor kurzem saniert wurden) vorbereitet.
Zur Wohnung gehört ein Dachbobden- und ein Kellerabteil, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Wohnung eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die selbst Hand anlegen möchten, um ihr neues Zuhause nach ihren Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Lage
Nürnberg St. Peter ist ein Stadtteil im Süden von Nürnberg und gehört zum Stadtbezirk Nürnberg Süd. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur aus. Hier finden Sie alles, was man für das tägliche Leben benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants und ein breites kulturelles Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A73 und A6 sind in wenigen Minuten zu erreichen und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Nürnberg.
Der Stadtteil ist geprägt von schönen Wohngegenden mit viel Grün und traditionellen Einfamilienhäusern. Aber auch moderne Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser sind hier anzufinden.
In Nürnberg St. Peter lässt es sich gut leben und arbeiten. Deshalb ist der Stadtteil bei Familien und Berufstätigen gleichermaßen beliebt. Lassen Sie sich von der Vielfalt und Lebensqualität dieses Stadtteils überzeugen und werden auch Sie Teil der Gemeinschaft von Nürnberg St. Peter.
Ausstattung
- entkernt
- 3 bzw. mögliche 4 Zimmer
- saniertes innenliegendes Bad
- saniertes separates WC
- Balkon
- Dachboden- und Kellerabteil
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Sonstige Angaben
Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme.