Objekt-ID: YQRWVNZG / Anbieter-Objekt-ID: V 1870
4-Zimmer-Familienwohnung der Extraklasse: neuwertig, schick und in einer top Lage von Neumarkt!
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Objekt-ID: YQRWVNZG / Anbieter-Objekt-ID: V 1870
4-Zimmer-Familienwohnung der Extraklasse: neuwertig, schick und in einer top Lage von Neumarkt!
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Kaltmiete
1.310 €
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
4
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Florian Rotter 09181 465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 109 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | Mai 2025 |
| Ab-Datum | 01.05.2025 |
| Kaltmiete | 1.310,00 € |
| Warmmiete | 1.600,00 € |
| Nebenkosten | 290,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Betriebskosten netto | 290,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 1.600,00 € |
| Kaution | 3.930,00 € |
| Baujahr | 2023 |
| Verkaufstatus | RESERVIERT |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Pellet |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 15.03.2033 |
| Baujahr (Haus) | 2023 |
| Endenergiebedarf | 59.70 |
| Primär-Energieträger | PELLET |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
4-Zimmer-Familienwohnung der Extraklasse:
- schickes Wohnensemble mit insgesamt 14 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Häuser
- Erdgeschosswohnung im Hinterhaus (kleiner, nur 6 Wohneinheiten)
- altersgerechter Wohnraum, überall stufenlose Zugänge
- Aufzug von der Komforttiefgarage und dem Keller in alle Etagen
- ca. 109 m² Wohnfläche, Baujahr 2022/2023
- perfekte Grundrissgestaltung, ansprechende Architektur
- offener, großzügiger Wohnbereich mit viel Fensterfläche - freundlich und hell
- Einbauküche inkl. elektrischer Einbaugeräte wird vom Vermieter gestellt
- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse ebenfalls vorhanden
- Schlafzimmer und zwei etwa gleich große Kinderzimmer
- Eiche-Parkettböden in der gesamten Wohnung (Bad gefliest)
- große Terrasse und ein noch viel größerer Gartenanteil
- ein extrabreiter Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil + gemeinschaftlicher Fahrradkeller
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Lage
Neumarkt i. d. OPf. (PLZ 92318), Mattäus-Boegl-Straße
- "Stadtteil" Unterer Weinberg, am Fuße des Maria-Hilf-Bergs
- bevorzugte Wohngegend - zentrale und zugleich sehr ruhige Lage
- ca. 1 km bis zum Oberen Markt, Fußläufig in 15 Min. zu erreichen
- Stadtbuslinie (Wildbadstraße, Stadtbuslinie 567)
- Einkaufsmöglichkeiten in der Regensburger Straße
- Grünanlagen, Spielplätze, Kindergarten, Ärztehaus etc. in nächster Nähe
- Zugverbindung nach Nürnberg (S-Bahn) bzw. Regensburg
- Autobahnanschluss A 3 nach Nürnberg ca. 42 km, Regensburg ca. 71 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Ausstattung
- energiesparende, energieeffiziente Bauweise (KFW 55)
- moderne Pelletheizung, Baujahr 2021
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zentralschließanlage, Videosprechanlage
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