Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: YQPMZXXB / Anbieter-Objekt-ID: 6140

Superschicke 2-Zimmer City-Wohnung, großzügig, Innenstadt Fürth, TG

90762 Fürth

Netto-Kaltmiete 1.200 €
Wohnfläche 90 m²
Zimmer 2

Die Kluge Immobilien GmbH Die Kluge Immobilien GmbH (0911) 950 78 78

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 90 m²
Nutzfläche 10 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Netto-Kaltmiete 1.200,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten enthalten ja
Heizkosten 150,00 €
provisionspflichtig nein
Innen-Courtage 2 NM €
Kaution 3.600,00 €
Baujahr 1928
letzte Modernisierung 2015
Zustand neuwertig
Küche offene Küche
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Freiplatz
DV-Verkabelung
unterkellert ja
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 28.03.2024
gültig bis 25.03.2034
Baujahr (Haus) 1928
Energieverbrauchkennwert 160
Primär-Energieträger Erdgas leicht
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

In der schönen Fürther Innenstadt können wir Ihnen diese (fast) neue 2 Zimmer-Wohnung mit bemerkenswert großzügigem Grundriss präsentieren.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und ihre großzügige Raumaufteilung.

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Lage

Die Stadt Fürth bietet eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

Sämtliche innerstädtige Annehmlichkeiten können von der Wohnung aus ohne großen Aufwand zu Fuß erreicht werden, da sich die Immobilie unmittelbar am Rand der Fürther Fußgängerzone befindet.

Die Wohnung liegt im 2. OG. Ein hochwertiger Edelstahlaufzug ist selbstverständlich.

Ausstattung

Die Wohnung ist sofort anzumieten und kann deshalb auch sofort bezogen werden.

Raumaufteilung:
Das großzügige offene Wohnzimmer bietet ausreichend Raum für eine großzügige Sitzlandschaft und lädt zum Entspannen ein. Trotzdem bietet der geäütliche Wohnbereich ausreichend Wandfläche und auch genügend Möglichkeiten einen großzügigen Flatscreen-Bildschirm zu stellen.

Wohnen/Essen/Küche:
Der Wohnbereich beeindruckt mit extrem viel Tageslicht ausgerichtet nach Westen.

Der offene Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen mit kurzen Wegen.

Die Einbauküche ist durch die modern Kochinsel besonderes großzügig gestaltet und bietet durch den unmittelbar im Anschluss befindlichen Essbereich gerade für die Verwöhnung von Freunden eine tolle Möglichkeit die eigenen Kochkünste zu zeigen.
Selbstverständlich ist die Küche mit allen modernen, hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die heute üblicherweise nicht fehlen dürfen.

Sie ist im Mietpreis mit enthalten.
Hier macht Kochen und Bewirten sehr viel Spass.

Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Hier ist Raum für Entspannung und Privatsphäre.

Badezimmer:
Das geräumige Badezimmer ist ein besonderes Highlight. Elegant gefliest mit großzügiger Badewanne sowie einer Dusche mit Glastüre. Waschbecken und Toilette runden das geräumige Bad ab.

Abstellraum:
Hier können Waschmaschine und Trockner aufgebaut werden. Trotzdem ist noch ausreichend Stauraum um Regalbretter zu montieren.

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Sonstige Angaben

Die Wohnung päsentiert sich in ausgezeichnetem, frisch gestrichenen Zustand.

Wenn Sie besichtigen möchten, senden Sie bitte ein aussagefähiges E-mail mit Hinweis auf ihre aktuelle berufliche Situation an info@die-kluge-immo.de

Die Kluge Immobilien GmbH Die Kluge Immobilien GmbH (0911) 950 78 78

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