Sonnige 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon in betreutem Wohnen in Nbg. -Rehhof
90482 Nürnberg
Sonnige 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon in betreutem Wohnen in Nbg. -Rehhof
90482 Nürnberg

Die Kluge Immobilien GmbH Die Kluge Immobilien GmbH (0911) 950 78 78
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Die Kluge Immobilienges. mbHMoritzbergstr. 37
90482 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dipl.-Bauing. Dipl.-Wirtsch.-Ing. Klaus E. KlugeHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12779
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Nürnberg Ordnungsamt, 90403 Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 52 m² |
Nutzfläche | 10 m² |
Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Balkon / Terrassenfläche | 6.000.000 m² |
Kellerfläche | 6 m² |
verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Kaufpreis | 259.000,00 € |
Hausgeld | 280,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57% |
Baujahr | 1997 |
Zustand | gepflegt |
Bad |
Dusche |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
rollstuhlgerecht | |
barrierefrei | |
unterkellert | ja |
seniorengerecht |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 06.08.2019 |
gültig bis | 05.08.2029 |
Baujahr (Haus) | 1997 |
Energieverbrauchkennwert | 75,5 |
Primär-Energieträger | Erdgas leicht |
Wertklasse | C |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
In einer gepflegte Wohnanlagen in Nbg.-Rehhof wurde diese freundliche Wohnung im Konzept des "betreuten Wohnens konzpiert udn realisiert.
Betreutes Wohnen will dem älteren Menschen eine selbstständige Lebensführung ermöglichen und ihn von den Vorzügen der eigenen Haushaltsführung möglichst lange profitieren lassen.
Diese moderne und barrierefreie Wohnung bietet Ihnen ein sicheres und komfortables Zuhause, ideal für Menschen, die Wert auf Selbständigkeit legen, aber dennoch die Möglichkeit einer Unterstützung im Alter wünschen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Nürnberg - Rehhof.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen ein schnelles Erreichen der Nürnberger Innenstadt sowie aller wichtigen Einrichtungen und Lägen für die Deckung des täglichen Bedarfs.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafe`s und Parks, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren einladen.
Ausstattung
Durch das hell gestaltene Treppenhaus ausgesatattet mit 2 geräumigen Aufzügen sowie elektrisch zu öffnenden Glastüren gelangt man innerhalt der Wohnung in einen geräumigen Flur.
Von dort aus verteilt sich Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer mit Balkon.
Das gemütliche Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank sowie der Möglichkeit, ein Doppelbett zu stellen, runden den zweckmäßigen Grundriss ab.
Das Badezimmer besitzt Waschbecken, begehbarer Dusche mit Ganzglastüre sowie eine Toilette. Im Badezimmer ist eine seniorengerechte Ausstatung (ebenerdige Dusche, Haltegriffe) selbstverständlich.
Neben dem Badezimmer befindet sich die kleine, modern und praktisch möblierte Küche mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer. In derK üche kann sogar die Waschmaschine gestellt werden. Ein Kühlschrank, ein Kochfeld mit Backofen sowie eine Dunstabzugshaube sorgen weiterhin für Selbstständigkeit, falls der Bewohner oder die Bewohnerin das Essensangebot nicht wahrnehmen möchte.
Ein helles Wohzimmer mit ausreichend Raum für Esstisch und Wohnlandschaft mit TV-Anschluss sorgen für Gemütlichkeit. Ein direkter Zugang zum Sonnenbalkon mit Markise und Blick ins Grüne eignen sich ideal als Entspannungsbereich an der frischen Luft.
Alle Räume verfügen über hochwertigen Vinyl-Belag im Vinatage-Stil.
Sonstige Angaben
Besonderheiten des Betreuten Wohnens
Auf Wunsch 24 Stunden Notrufsystem für Ihre Sicherheit
Regelmäßige Freizeitangeboteund Veranstaltungen
Unterstützung durch qualifiziertes Personal bei Bedarf
Gemeinschaftsräume für gesselige Zusammenkünfte
Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzen und öffentlichen Verkehrsanbindungen
Die Wohnung eignet sich zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Wenn Sie besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an den beauftragten Immobilienberater, DIE KLUGE IMMOBILIEN GmbH, Herrn Klaus Kluge, E-Mail: info @die-kluge-immo.de.