Objekt-ID: YGZHPEBT / Anbieter-Objekt-ID: 3259
ERSTBEZUG! 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Toplage von Neumarkt i.d.OPf.
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Objekt-ID: YGZHPEBT / Anbieter-Objekt-ID: 3259
ERSTBEZUG! 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Toplage von Neumarkt i.d.OPf.
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Kaufpreis
390.000 €
Wohnfläche
75 m²
Grundstücksfläche
86 m²
Zimmer
3
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Florian Rotter 09181 465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 75,43 m² |
| Grundstücksfläche | 85,54 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 390.000,00 € |
| Hausgeld | 344,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,00 inkl. gesetzl. MwSt |
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 13.03.2035 |
| Baujahr (Haus) | 2025 |
| Endenergiebedarf | 51.00 |
| Primär-Energieträger | FERN |
| Wertklasse | A+ |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
- Neubau, Bauträger: Schwarzachweg Grundbesitz GmbH & Co. KG
- Haus B mit insgesamt 12 Wohneinheiten
- ca. 75,43 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad
- Erdgeschoss mit großer Terrasse und großem Gartenanteil (über 85 m²)
- helle Wohn- und Schlafräume aufgrund von bodentiefen Fensterelementen
- Küchennische mit kleiner Abstellkammer
- barrierefreies Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss ebenfalls im Bad
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung durch dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- elektrisch bedienbare Kunststoffrollläden
- schicker Vinyl-Bodenbelag in Eichenoptik
- TV- und Netzwerkverkabelung in den Wohn- und Schlafräumen
- bedienfreundliche Videosprechanlage mit Monitor
- Kellerabteil + gemeinschaftlicher Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz (Aufzug vorhanden) inklusive!
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Lage
Stadt Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318)
- Schwarzachweg, super zentral und dennoch sehr ruhig!
- unmittelbare Nähe zum NeuenMarkt und zur Altstadt (Untere Marktstraße)
- weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nürnberger Straße (Aldi, Lidl, dm etc.)
- viel Natur (Landesgartenschaugelände und Ludwig-Donau-Main-Kanal)
- Neumarkter Ganzjahresbad "Schlossbad" fußläufig in 15 Min erreichbar
- Entfernung Klinikum ca. 400 Meter, Bahnhof ca. 1,2 km
- mehrere Stadtbusanbindung in der direkten Umgebung
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg, teilweise 20-Min.-Taktung)
- Autobahnanschluss A3: Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 75 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Ausstattung
- massive Bauweise, Außenfassade mit Wärmedämmung
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Heizung: Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmeleitung der Stadtwerke Neumarkt
- Hausverwaltung: Grasruck Service GmbH, Mühlstr. 3, 92318 Neumarkt
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