Objekt-ID: YFLEYZNZ / Anbieter-Objekt-ID: A5108
Zweifamilienhaus in zentraler & ruhiger Lage! Allersberg
90548 Allersberg
Objekt-ID: YFLEYZNZ / Anbieter-Objekt-ID: A5108
Zweifamilienhaus in zentraler & ruhiger Lage! Allersberg
90548 Allersberg
Kaufpreis
295.000 €
Grundstücksfläche
270 m²
Zimmer
5
Kirsch & Haubner Kirsch & Haubner Immobilien 09181/82 65
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Kirsch & Haubner Immobilien GmbHBahnhofstraße 7 und Dammstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Willi Kirsch, Matthias Haubner, Franz-Josef KirschHandelregister
NeumarktRegisternummer: HRB 15303
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Neumarkt i.d.OPf, Nürnberger Straße 1, 92318 Neumarkt, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Grundstücksfläche | 270 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Gruppennummer | 13 |
| Kaufpreis | 295.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Baujahr | Ca. 1900 |
| Bad |
Dusche |
| Stellplatzart |
Garage |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Baujahr (Haus) | Ca. 1900 |
| Energieverbrauchkennwert | 195,80 |
Beschreibung
+++ Wir sind ab dem 24.12.2024 bis einschließlich 07.01.2025 im Weihnachtsurlaub. Gerne dürfen Sie uns eine Anfrage zusenden. Ab Dienstag, den 07.01.2025 sind wir zu den gewohnten Geschäftszeiten wieder für Sie da. Wir wünschen Ihnen frohe Weihnachten und ein gesundes neues Jahr. +++
Das Haus:
- Zweifamilienhaus mit klassischer Architektur & Fachwerk – Baujahr ca. 1900
- Doppelgarage mit Lager & Hofeinfahrt
- Grundstück mitten in Allersberg – 270 qm
- Heizung: Gasheizung - 2016 erneuert
Wohnung Erdgeschoss:
- 2023 kernsaniert
- Schöne Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Badezimmer
- Ca. 74 m² Wohnfläche
- Sofort frei – Selbstbezug oder Neuvermietung
Wohnung Maisonette:
- 1. Obergeschoss + Dachgeschoss
- 5 Zimmer mit ca. 120 m² Wohnfläche
- Nette Mieter - vermietet seit 01.03.2020
- Miete: 780,-EUR Kaltmiete + Nebenkosten = 9.360,-EUR Jahreskaltmiete
Energetische Werte:
- B, 195,8 kWh, Erdgas, 2015, Klasse F
Fazit: Wer ein Zweifamilienhaus mitten in Allersberg sucht, die netten Mieter schätzt und die Möglichkeiten des Hauses mit der freien Wohnung sieht, hat jetzt eine super Gelegenheit.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
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Lage
- Ruhiges Wohnen & Leben nahe am Zentrum
- Allersberg – ein Ort mit hoher Lebensqualität
- S-Bahnanschluss nach Nürnberg (12 Min. in die City)
- Regionalbahn nach Ingolstadt/München
- Gefragte Lage durch kurze Wege im Alltag
- Edeka, Netto, Bäckerei, Metzgerei um die Ecke
- Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt
- Schnelle Anbindung zur Autobahn A9 Nürnberg-München
- Nähe zu Seenlandschaft – der Rothsee – ein beliebtes Naherholungszentrum nur 3 km von Allersberg entfernt
- Nur 30 min nach Nürnberg
Sonstige Angaben
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.