Beschreibung

Fertigstellung und Vollvermietung in 2024! Zusätzliche Abschreibungen!

Die Wohnanlage verteilt sich insgesamt auf 6 Wohnhäuser und bietet eine angenehmen Wohnungsmix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Alle 45 Wohnungen verfügen über zusätzliche Kellerräume sowie einen Aufzug von der Tiefgarage aus bis vor die Wohnung. Aufgrund der ausreichend vorhandenen unterirdischen Stellplätze ist die Wohnanlage nahezu „Auto-frei“. Durch die nachhaltige Holz-Hybridbauweise entstehen hier Effizienzhäuser mit tollem Raumklima und nachhaltiger Energieeffizienz.

Jede Wohnung verfügt außerdem über eine maßangefertigte Küche sowie einem großen Balkon oder einer Terrasse mit Gartenanteil.

Folgender Wohnungsmix erwartet Sie:

2 Zimmer Wohnungen: 51,78 m² bis 66,68 m²
3 Zimmer Wohnungen: 75,03 m² bis 83,27 m²
4 Zimmer Wohnungen: 93,24 m² bis 97,98 m²

Gesamtwohnfläche: 3.342 m², mit einer durchschnittlichen Miete je m² in Höhe von 13,88 EUR.

Mit der Vermietung wurde am 11.06.2024 begonnen und es wurden bereits 53 % der Einheiten nach nur 2 Besichtigungsterminen, mit geprüfter Bonität, vermietet.
Das bedeutet keine Wartezeit nach Erwerb, sondern sofortige Mietzahlungen.

Die 6 Wohnhäuser sind komplett unterkellert, hier finden Sie die Tiefgarage mit 45 Stellplätzen, 5 Besucherparkplätzen sowie weiteren 4 oberirdischen Besucherparkplätzen. Darüber hinaus sind Fahrradräume und Kinderwagen-Abstellräume im Keller vorgesehen.

Zum Ensemble gehört weiterhin eine Kindertageseinrichtung, welche bereits von der AWO betrieben wird und mit einem 25 Jahres-Mietvertrag ausgestattet ist. Die Nutzfläche beträgt, 731 m². Für Familien mit Kindern ist diese moderne Kita in der direkten Nachbarschaft "Gold wert"!

Aufgrund der energiesparenden Holz-Hybridbauweise entstehen die Wohnungen in einem KfW-40 QNG Standard, welcher auch zertifiziert wird. Daher ermöglicht diese Wohnanlage auch zusätzliche steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.

Ein Investment, das sich lohnt! Ihre Mieter wohnen gerne hie