Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt auf 21,6 m² mit
einer funktionalen Raumaufteilung – perfekt geeignet als Kapitalanlage.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man linker Hand in das Badezimmer mit
einer komfortablen Dusche.

Ein kurzer Flur mit geschickt integrierter Küchenzeile, die durch ihre kompakte
Gestaltung den Raum optimal nutzt, führt Sie in den quadratisch geschnittenen
Wohn- und Schlafbereich.

Dieser bietet genügend Platz für ein Schlafsofa, einen Kleiderschrank, einen
Esstisch und weitere alltägliche Gegenstände, sodass hier eine angenehme
Wohnatmosphäre entsteht.

Die Immobilie ist derzeit an eine Mieterin mit einem unbefristeten Mietvertrag
vermietet.

Aus Gründen des Privatsphäre und des Datenschutzes hat die derzeitige
Mieterin sich entschieden, keine Innenaufnahmen der Wohnung zu
veröffentlichen. Sie steht jedoch gerne für eine persönliche Besichtigung zur
Verfügung, um Ihnen einen detaillierten Eindruck der Wohnung zu vermitteln.

Derzeit befindet sich die Immobilie in einem Zustand, der leider nicht ihrem
vollen Potenzial entspricht. Ebenso spiegeln die aktuellen Vermietungszahlen
nur einen Bruchteil der Möglichkeiten wider, die dieses Objekt bietet.

Die gegenwärtige Vermietungslage zeigt Verbesserungspotenzial, doch genau
hier liegt die Chance für eine zukünftige Wertsteigerung.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!