Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: XRPZXGEW / Anbieter-Objekt-ID:

4 ZW mit großem Süd-Balkon - 1.OG - ruhig - Kinderzuschuss, KfW Förderung plus Steuerabschreibung

90427 Nürnberg

Kaufpreis 660.000 €
Wohnfläche 115 m²
Zimmer 4

PassivEnergie Liegenschaften GmbH & Co. KG 0911-4702186

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 114,66 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 10
Wohn-/Schlafzimmer 1
verfügbar ab 2025
Kaufpreis 660.000,00 €
Nebenkosten 275,00 €
Heizkosten enthalten ja
provisionspflichtig nein
Carport 20.000,00 €
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
WG-geeignet
Räume veränderbar
Bad Dusche
Fenster
Wanne
Küche offene Küche
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung
Zentralheizung
Befeuerung Elektro
Luft-Wärmepumpe
Solar
klimatisiert
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Carport
Ausrichtung Balkon / Terrasse Süden
rollstuhlgerecht
Kabel / Sat-TV
barrierefrei
Rampe
Serviceleistungen Reinigungsservice
unterkellert ja
Abstellraum
Rolladen
Bauweise Massivbauweise
Ausbaustufe schlüsselfertig mit Keller
Gäste-WC
seniorengerecht
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr (Haus) 2025
Endenergiebedarf 11 kWh (m² * a)

Beschreibung

Im beliebten Stadtteil Schniegling entsteht ein modernes Haus in mehrgeschossiger Effizienzhaus-Qualität: Gartenanteil, Balkone oder Terrassen sind bequem und barrierefrei erreichbar. Eine gesunde Bauweise wird erreicht durch die Verwendung nachhaltiger Baumaterialien wie Kalksandstein und Mineralwolle. Das Energiekonzept verzichtet gänzlich auf die Verwendung fossiler Brennstoffe.

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Lage

Das Grundstück liegt nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet Pegnitzauen entfernt. Sport, Erholung, Natur sind fast vor der Haustür.

Die perfekte Anbindung an die Innenstadt auf gut ausgebauten Fahrradwegen und guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus ist nur wenige Meter entfernt) erfreuen ebenso, wie der schnelle Zugang zur A73 nach Erlangen, Herzogenaurach oder Schwabach.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten und zum Knoblauchsland mit seinem frischen Gemüse. Senioren erfreut die Laufnähe zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken.

Regionale vertraute Baupartner
Für uns bedeutet Nachhaltigkeit mit regionalen Partnern zusammen zu arbeiten. Kurze Wege bedeutet für uns nachhaltig in Nürnberg zu leben und zu arbeiten.
Vertrautheit in langjährige Partner ist die Grundlage soliden Handelns.

Ausstattung

Unser Energiekonzept
Das PassivEnergie-Haus Knebelstraße erfüllt nach seiner Fertigstellung hohe Energie- und Umweltstandards.

Durch eine ausgezeichnete Gebäudedämmung, den Einsatz qualitativ hochwertiger Baukomponenten und Verarbeitungstechniken, werden Wärmeverluste minimiert. Die Photovoltaikanlage und der Stromspeicher ermöglichen mit der hocheffizienten Wärmepumpe die Versorgung großer Teile des Gebäudeenergiebedarfs. Die Pkw-Stellplätze sind auf Elektromobilität vorbereitet. So wird mühelos erreicht, dass wir alle unseren Teil an einer nachhaltigen Umwelt beitragen.

Die Bausubstanz besteht aus dem regional abgebaut und verarbeiteten Material Kalksandstein, der zuverlässig stabil und wiederverwertbar ist. Vorl. Energieausweis A+ mit 19 kWh/(m² a) Jahresprimärenergiebedarf

Besichtigungstermine
Musterwohnungsbesichtigung nach Voranmeldung jeweils sonntags zwischen 17.00 und 19.00 Uhr möglich.

Adresse der Musterwohnung: Saarbrückener Straße 17, 90469 Nürnberg

Hauseigenes Carsharing Konzept
Nachhaltiges Bauen bedeutet nachhaltiges Wohnen und nachhaltiges Fahren.
Die passivEnergie Liegenschaften stellt dem Haus für 5 Jahre ein E-Auto zur Verfügung. Alle Bewohner können darauf zugreifen. Das Fahrzeug wird mit Sonnenstrom vom Dach geladen. Näheres auf Anfrage.

Nachhaltiges Bauausführung
Ein fränkisches Familienunternehmen fertigt das innovative Haus in bewährter PassivEnergie-Qualität unter Verwendung regionaler Baumaterialien. Unser Wand-, Decken- und Dachaufbau übertrifft mit seinen hervorragenden Dämmwerten die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).
Für uns bedeutet Nachhaltigkeit mit regionalen Partnern zusammen zu arbeiten sowie in Nürnberg zu leben und Werte zu schaffen.
Vertrautheit in langjährige Partnerschaften ist die Grundlage soliden Handelns.

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Sonstige Angaben

Besichtigungstermine

Musterwohnungsbesichtigung nach Voranmeldung auch sonntags zwischen 17.00 und 19.00 Uhr möglich.

Adresse der Musterwohnung: Saarbrückener Straße 17, 90469 Nürnberg

PassivEnergie Liegenschaften GmbH & Co. KG 0911-4702186

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF

Dieses Objekt ist Teil eines Wohnbauprojektes

Weitere Einheiten