Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: DQTUBMNA / Anbieter-Objekt-ID:

3 ZW mit Süd-Balkon - 2. OG - Wunschgrundriss noch möglich - bezugsfertig 2025 - Kinderzuschuss, 5% Sonderabschreibung plus KfW-Förderung

90427 Nürnberg

Kaufpreis 530.000 €
Wohnfläche 86 m²
Zimmer 3

PassivEnergie Liegenschaften GmbH & Co. KG 0911-4702186

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 85,6 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 8,4
Balkon / Terrassenfläche 8,4 m²
Wohn-/Schlafzimmer 1
Stellplätze 1
verfügbar ab April 2025
Kaufpreis 530.000,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Heizkosten enthalten ja
provisionspflichtig nein
Carport 20.000,00 €
Zustand Erstbezug
Alter Neubau
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Räume veränderbar
Bad Dusche
Fenster
Wanne
Küche offene Küche
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung
Zentralheizung
Befeuerung Elektro
Luft-Wärmepumpe
Solar
klimatisiert
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Carport
Ausrichtung Balkon / Terrasse Süden
rollstuhlgerecht
Kabel / Sat-TV
barrierefrei
Rampe
Serviceleistungen Reinigungsservice
unterkellert ja
Abstellraum
Rolladen
Bauweise Massivbauweise
Ausbaustufe schlüsselfertig mit Keller
seniorengerecht
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergiebedarf 11 kWh (m² * a)
Baujahr (Haus) 2025

Beschreibung

Im beliebten Stadtteil Schniegling entsteht ein modernes Haus in mehrgeschossiger Effizienzhaus-Qualität: Gartenanteil, Balkone oder Terrassen sind bequem und barrierefrei erreichbar. Eine gesunde Bauweise wird erreicht durch die Verwendung nachhaltiger Materialien wie Holz und Holzwolle. Das Energiekonzept verzichtet gänzlich auf die Verwendung fossiler Brennstoffe.

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Lage

Das Grundstück liegt nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet Pegnitzauen entfernt. Sport, Erholung, Natur sind fast vor der Haustür.

Die perfekte Anbindung an die Innenstadt auf gut ausgebauten Fahrradwegen und guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus ist nur wenige Meter entfernt) erfreuen ebenso, wie der schnelle Zugang zur A73 nach Erlangen, Herzogenaurach oder Schwabach.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten und zum Knoblauchsland mit seinem frischen Gemüse. Senioren erfreut die Laufnähe zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken.

Ausstattung

Unser Energiekonzept

Das PassivEnergie-Haus Knebelstraße erfüllt nach seiner Fertigstellung hohe Energie- und Umweltstandards.

Durch eine ausgezeichnete Gebäudedämmung, den Einsatz qualitativ hochwertiger Baukomponenten und Verarbeitungstechniken, werden Wärmeverluste minimiert. Die Photovoltaikanlage und der Stromspeicher ermöglichen mit der hocheffizienten Wärmepumpe die Versorgung großer Teile des Gebäudeenergiebedarfs. Die Pkw-Stellplätze sind auf Elektromobilität vorbereitet. So wird mühelos erreicht, dass wir alle unseren Teil an einer nachhaltigen Umwelt beitragen.

Die Bausubstanz besteht aus dem regional abgebaut und verarbeiteten Material Kalkstein, das zuverlässig, stabil und wiederverwertbar ist, damit die für die Baustoffherstellung benötigte Energie reduziert und der CO2-Ausstoß gering gehalten wird. Vorl. Energieausweis A+ mit 11 kWh/(m² a) Endenergiebedarf.

Nachhaltige Bauausführung

Fränkische Familienunternehmen fertigen das innovative Haus in bewährter PassivEnergie-Qualität. Der standfeste Massivbau aus dem regionalen, nachhaltigen Bio-Kalkstein in Verbindung mit brandschutzgerechter, wiederverwertbarer Mineralwolle sind zentrale Elemente der Bauweise.

Für uns bedeutet Nachhaltigkeit mit regionalen Partnern zusammen zu arbeiten sowie in Nürnberg zu leben und bleibende Werte zu schaffen. Vertrautheit in langjährige Partnerschaften ist die Grundlage soliden Handelns.

Hauseigenes Carsharing Konzept

Nachhaltiges Bauen bedeutet nachhaltiges Wohnen und nachhaltiges Fahren.
Die PassivEnergie Liegenschaften stellt dem Haus für 5 Jahre ein E-Auto zur Verfügung. Alle Bewohner können darauf zugreifen. Das Fahrzeug wird mit Sonnenstrom vom Dach geladen. Näheres auf Anfrage.

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Sonstige Angaben

Besichtigungstermine

Musterwohnungsbesichtigung nach Voranmeldung auch sonntags zwischen 17.00 und 19.00 Uhr möglich.

Adresse der Musterwohnung: Saarbrückener Straße 17, 90469 Nürnberg.

PassivEnergie Liegenschaften GmbH & Co. KG 0911-4702186

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF

Dieses Objekt ist Teil eines Wohnbauprojektes

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