Objekt-ID: XFKCTBNM / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/011530
Großzügiges Grundstück mit vielen Möglichkeiten
90475 Nürnberg
Objekt-ID: XFKCTBNM / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/011530
Großzügiges Grundstück mit vielen Möglichkeiten
90475 Nürnberg
Kaufpreis
669.000 €
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1007 m²
Zimmer
6
Sparkasse Nürnberg Frau Sabine Schwemmer 0911/230-2244
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 1.007 m² |
| Zimmer | 6 |
| verfügbar ab | sofort |
| Ab-Datum | 06.11.2024 |
| Kaufpreis | 669.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1936 |
| Zustand | sanierungsbedürftig |
| Erschliessung | voll erschlossen |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Befeuerung |
Elektro |
| Gartennutzung | |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 21.05.2024 |
| gültig bis | 20.05.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1936 |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 293,20 |
| Primär-Energieträger | Elektroenergie |
Beschreibung
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1935 massiv erbaut und ca. 1963 mit einem Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit Terrasse, die Küche, Esszimmer, Bauernstube, Badezimmer, Abstellraum und Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer, zwei weitere kleinere Kinder- oder Arbeitszimmer, eine kleine Küche sowie ein kleines Duschbad.
Das Haus ist teilunterkellert mit Vorrats- und Lagerkeller. Beheizt wurde das Haus mit Nachtspeicheröfen und Kaminofen. Die Ausstattung im Haus ist einfach.
Eine Garage sowie ein massives Gartenhaus ergänzen die Immobilie.
Das wunderschöne Grundstück mit schönem Baumbestand befindet sich in bevorzugter ruhiger Wohnlage von Nürnberg-Moorenbrunn. Eine Teilung des Grundstücks wäre möglich.
Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen oder Sie verwirklichen Ihren Wohntraum mit einem Neubau auf dem schönen Grundstück nach § 34 BauGB der umliegenden Bebauung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
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Lage
Moorenbrunn ist ein Stadtteil im Südosten von Nürnberg und liegt ca. 9 km südöstlich des Stadtzentrums. Moorenbrunn besteht heute aus „Alt-Moorenbrunn“ und dem Ende der 1960er Jahre gebauten neuen Teil, der an das Moorenbrunnfeld anschließt. 1984 siedelte sich die Siemens AG an der Gleiwitzer Straße an. Sowohl das noch nicht genutzte Siemensgelände als auch „Restmoorenbrunnfeld“ stehen seither der Bevölkerung als beliebte Freifläche zur Verfügung. Nördlich der Schreiberhauer Straße wurden Sportanlagen geschaffen und weiteres Gewerbe angesiedelt. Gute Anbindung über die Autobahnanschlussstelle Nürnberg-Moorenbrunn auf die A6. Busanbindung ins Zentrum von Nürnberg.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
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