Frei werdendes Einfamilienhaus mit Garage in Stein
90547 Stein
Frei werdendes Einfamilienhaus mit Garage in Stein
90547 Stein
Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 94 m² |
Grundstücksfläche | 525 m² |
Zimmer | 4,5 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
separate WCs | 1 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 1 |
verfügbar ab | Sommer 2025 |
Kaufpreis | 499.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 4.990,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1955 |
Zustand | gepflegt |
Erschliessung | voll erschlossen |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
Kamin | |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Stellplatzart |
Garage |
Gartennutzung | |
Kabel / Sat-TV | |
Swimmingpool | |
unterkellert | zum Teil |
Dachform |
Satteldach |
Bauweise |
Massivbauweise |
Gäste-WC |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 09.10.2024 |
gültig bis | 08.10.2034 |
Baujahr (Haus) | 1955 |
Wertklasse | F |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 191,40 |
Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Das angebotene Architektenhaus wurde 1955 in Massivbauweise erbaut. Sie betreten das Haus über den kleinen Eingangsflur mit Zugang zur Gäste-Toilette. Auf dem Dach des Hauses wurde 2022 eine Photovoltaikanlage angebracht, die für Strom im Haus sorgt. Der Wohn-Essbereich mit Küche und Büro ist um die Treppe, die sich in der Mitte des Hauses befindet, angeordnet. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen für gemütliche Wärme im Winter und die überdachte Terrasse für sonnige Stunden im Sommer. Im Garten erwartet Sie ein Stahlpool mit 4,5 Meter Durchmesser und ein gemauertes Gartenhaus mit Strom und Fenster. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum neu renovierten Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, sowie ein weiteres Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch einen Hobbykeller mit Lichthof und Heizkörper als Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Die große Garage mit Fahrradunterstand wurde erst 2007 erbaut und kann einfach mit der Fernbedienung geöffnet werden. 1987 wurde ein Anbau geplant, der jedoch nicht ausgeführt wurde. Daher bietet das große Grundstück noch die Möglichkeit eines Anbaus am Haus, wenn ein größerer Platzbedarf benötigt wird.
Fazit: Hier können Sie ab dem Sommer 2025 einziehen und Ihre eigenen Wohnwünsche erfüllen.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Stein-Deutenbach in der Schillerstrasse. Eine Bushaltestelle mit weiterem Anschluss an das U-Bahnnetz Nürnberg liegt direkt gegenüber. Der hohe Freizeitwert von Stein spiegelt sich auch in dem Erlebnisbad “ Palm Beach“ , dem Freilandterrarium/-aquarium sowie dem Fabergut wider. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Discounter, Bäcker und Metzger stehen ausreichend zur Verfügung. Sportliche Aktivitäten können durch die vielfältigen Vereine vor Ort betrieben werden. Kindergärten, Schulen sowie auch ein Gymnasium runden die gute Infrastruktur einer Metropolregion ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
- Architektenhaus
- Massivbauweise (neu gestrichen 2019)
- Satteldach neu gedeckt und isoliert 1985 (Dachziegel gereinigt und versiegelt 2021)
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster 1985 (2-fach verglast)
- elektrische Leitungen teilweise erneuert (Küche, Bad, Schlafzimmer, teilweise im Esszimmer)
- Sicherungskasten mit FI-Schalter 80/90er Jahre erneuert
- Glasfaser vor dem Haus
- Photovoltaikanlage 2022
- Gaszentralheizung mit Warmwasser 2014
- Treppenlift kann bei Bedarf übernommen werden
- Kachelofen (neuer Kamineinsatz 2023)
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche mit Echtglasabtrennung renoviert 2021
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- voll unterkellert mit Kelleraufgang zum Garten
- Hobbykeller mit Lichthof + Heizkörper
- Dusche und WC im Keller
- zwei Terrassen, davon eine mit Pergola
- Stahlpool (Durchmesser 4,5 m mit Wärmepumpe)
- Garage 2007 (3,5 m x 7 m) mit elektrischem Tor
- gemauertes Nebengebäude/Gartenhaus mit Strom