Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: XBAAYETC / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011524

1-Zimmer-ETW in Nürnberg-Langwasser-Süd

90473 Nürnberg

Kaufpreis 115.000 €
Wohnfläche 36 m²
Zimmer 1

Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 36,4 m²
Zimmer 1
Stellplätze 1
vermietet
Kaufpreis 115.000,00 €
Hausgeld 150,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Courtage-Hinweis Käuferprovision
Mieteinnahmen ist 6.854,40 €
Baujahr 1972
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Tief-Garage
möbliert voll möbliert
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 20.09.2018
gültig bis 19.09.2028
Baujahr (Haus) 1972
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 125,30
Primär-Energieträger Fernwärme

Beschreibung

Die vermietete Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit großem grünen Grundstück im 2.Obergeschoss, die man bequem mit dem Lift erreicht.
Von dem geräumigen Flur erreicht man alle Räume der Wohnung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und hat Platz für eine Waschmaschine.
Ein kleiner praktischer Abstellraum bietet Platz für Haushaltsgegenstände. An die Küche, die mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet ist, grenzt der gemütliche Wohn- und Schlafbereich an. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil plus ein Tiefgaragenstellplatz für das Auto.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 501,20 €. Der Mieter zahlt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 70,--€. Das monatliche Wohngeld beträgt 150,--€.

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Lage

Diese möbliert vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in absolut ruhiger und grüner Wohnumgebung im Stadtteil Langwasser, in der Georg-Ledebour-Strasse.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und in kurzen Wegen gut erreichbar.
Auch die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind nahezu optimal.
Der naheliegende Nürnberger Reichswald bietet ein gutes Freizeitgestaltungsangebot.
Hier kann man entspannte Radtouren und Spaziergänge unternehmen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

- Fernwärmeheizung
- Iso-Kunststofffenster (2000)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- gepflegter Vinylboden (2014)
- kleine Einbauküche
- praktischer Abstellraum
- möbliert vermietet
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

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Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

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