Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: XAQERTYS / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/011468

Wunderschöner Atrium-Bungalow in ruhiger Lage von Altdorf

90518 Altdorf

Kaufpreis 415.000 €
Wohnfläche 112 m²
Grundstücksfläche 378 m²
Zimmer 5

Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911/230-3242

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 112 m²
Grundstücksfläche 378 m²
Zimmer 5
separate WCs 1
Terrassen 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 415.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1970
Zustand gepflegt
Erschliessung voll erschlossen
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Fenster
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
Kabel / Sat-TV
Abstellraum
Dachform Flachdach
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
seniorengerecht
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 10.04.2024
gültig bis 09.04.2034
Baujahr (Haus) 1970
Endenergiebedarf 289,50
Primär-Energieträger Fernwärme
Wertklasse H
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Der außergewöhnliche Atrium Bungalow wurde 1970 erbaut und bietet 112 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer.
Der Mittelbungalow hat eine Grundstücksgröße von 378 m² und bietet sowohl vor dem Haus viel Platz, als auch einen tollen uneinsehbaren Gartenhof im hinteren Bereich.

Der Bungalow hat 2 Eingänge, der linke Hauseingang führt direkt in den Waschraum. Von hier aus gelangt man in den Garten, rechter Hand befindet sich ein Abstellraum/ Technikraum. Dieser Raum ist unterkellert.
Links kommt man in den Hobbyraum. Dieser wurde abgetrennt, um einen Kellerersatzraum zu haben. Vom Waschraum führt eine Tür in die Küche- sehr praktisch, denn so können Einkäufe schnell verstaut werden.

Vom Haupteingang aus gelangt man in den Flur mit Garderobe und dem Gäste WC. Über die Diele kommt man links in das Büro oder Kinderzimmer, geradeaus gelangt man in den hellen Essbereich mit angrenzendem Wohnbereich mit Zugang in den Garten, bzw. auf die Terrasse mit Markise.

Über einen Schrankflur kommt man in den privaten Bereich mit Kinderzimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Lichtkuppel.

Der Bungalow ist altersgerecht und bietet ebenerdiges Wohnen mit kleinem Garten! Egal ob als Altersruhesitz oder für eine kleine Familie, hier findet jeder Platz dank wunderbarer Raumaufteilung!

Der Vordere Außenbereich bietet einen großen Schuppen für Gartengeräte, Mülltonen und Fahrräder. Dank großzügiger Flächen wäre hier auch eine zweite Terrasse denkbar.

Eine Garage im Garagenhof gehört ebenfalls zur Immobilie.

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Lage

Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- S-Bahn-Anschluss

Folgende Renovierungen wurden getätigt:

Fernwärmeanschluss 2007
Kunststofffenster 2001
Sanierung Flachdach mit Dämmung 2001
Warmwasserspeicher 1996

Der Bungalow ist frei und kann nach Absprache bezogen werden.

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Sonstige Angaben

Der Bungalow ist frei und kann nach Absprache bezogen werden.

Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911/230-3242

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF