Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Hobbykeller und Gartenanteil
90449 Nürnberg
Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Hobbykeller und Gartenanteil
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Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 76 m² |
Nutzfläche | 37,5 m² |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
separate WCs | 1 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 1 |
verfügbar ab | Herbst 2024 |
Kaufpreis | 395.000,00 € |
Hausgeld | 270,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 2003 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne Dusche |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Stellplatzart |
Freiplatz |
Gartennutzung | |
unterkellert | ja |
Bauweise |
Massivbauweise |
Gäste-WC |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 20.06.2018 |
gültig bis | 19.06.2028 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 2003 |
Wertklasse | B |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauchkennwert | 55,10 |
Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Die modern geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit direktem Zugang zum Hobbykeller. Sie zeichnet sich durch ihren schönen Grundriss aus und vermittelt somit ein zeitgemäßes Wohnambiente. Auf drei Etagen verteilt sich die gesamte Wohn-/ Nutzfläche von 113,5 m². Hervorzuheben sind hier die bodentiefen Fenster im Wohn- , Schlaf- und Kinderzimmer, die für angenehmes Licht sorgen. Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem großen nach Westen ausgerichteten Gartenanteil. Hier können Sie nach Herzenslust Ihren "grünen Daumen" ausleben. Die offene Küche beinhaltet bereits eine moderne Einbauküche (ohne Spülmaschine und Kühlschrank), welche im Kaufpreis enthalten ist. Neben einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche im 1. Obergeschoss, ist noch ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein zweites Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss vorhanden. Die beiden Schlafzimmer befinden sich ebenso im Obergeschoss. Zum Immobilienangebot gehört ein großer Hobbykeller mit einer Küchenzeile, welcher auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann und ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus, der ebenso im Kaufpreis enthalten ist. Das aktuelle Hausgeld beträgt 270 € inkl. Heizung und Rücklagenbildung.
Die perfekte Wohnung für einen Stadtmenschen, der gerne auch seinen Sommer im eigenen Garten verbringen möchte.
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im Nürnberger Ortsteil Röthenbach b. Schweinau. Die gute Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindung machen diese Gegend zu einem beliebten Wohngebiet. Das Röthenbacher Einkaufszentrum mit U-Bahnanschluss und der Faberwald zur Naherholung befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Echtholzparkett
- EG mit Gartenanteil
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise mit Fassadendämmung
- Satteldach isoliert
- Gaszentralheizung
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster
- Wohn-/Nutzfläche gesamt 113,5 m² auf 3 Etagen
- Parkettboden
- Einbauküche (ohne Kühlschrank u. Spülmaschine)
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Bad mit Badewanne und Dusche im 1. Obergeschoss
- großer Hobbykeller von der Wohnung direkt zugänglich
- zweites Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss
- Große Terrasse
- Sondernutzungsrecht am Garten mit Gartenhaus
- Kfz-Stellplatz vor dem Haus
- aktuelles Hausgeld 270,00 Euro inkl. Heizung und Rücklagen