Objekt-ID: VZUFFLDL / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011489
Hier fühlt mach sich wohl!
90547 Stein
Objekt-ID: VZUFFLDL / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011489
Hier fühlt mach sich wohl!
90547 Stein
Kaufpreis
175.000 €
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2
Sparkasse Nürnberg Frau Alexandra Schrittesser 0911/230-4550
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 58,62 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Balkon / Terrassenfläche | 2,51 m² |
| verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Ab-Datum | 01.01.2025 |
| (Rest-)Laufzeit der Erbpacht | 44 |
| Kaufpreis | 175.000,00 € |
| Erbpacht | 168,48 € |
| Hausgeld | 294,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1972 |
| letzte Modernisierung | 2019 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| WG-geeignet | |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 01.12.2017 |
| gültig bis | 30.11.2027 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1972 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 109,40 |
| Primär-Energieträger | Fernwärme |
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 1972 errichteten Mehrfamilienhaus, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss, welches über einen Aufzug in der Zwischenetage zu erreichen ist. Sie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde in den vergangenen Jahren laufend renoviert.
Alle Räumlichkeiten sind über den geräumigen Flur zu erreichen. Das Tageslichtbad wurde 2019 erneuert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2017 versehen, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen Zugang zur sonnigen West-Loggia mit einem Blick in die grünen Gemeinschaftsflächen der Wohnanlage.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch das dazugehörige Kellerabteil.
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Lage
Die angebotene Wohneinheit liegt in Stein - im Stadtteil Deutenbach - ganz in der Nähe des bekannten Palm Beach Erlebnis- und Freizeitbades. Durch die Nähe zur Metropolregion Nürnberg genießen Sie die Vorzüge der Großstadt und wohnen dennoch ruhig und grün am Rande des Trubels. Die Stadt Stein bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch eine Grundschule, ein Gymnasium, sowie Kindergärten sind vor Ort. Eine große Aufwertung wurde durch das Steiner Forum erlangt - das neue Einkaufszentrum im Herzen der Stadt Stein liegt an der Bundesstraße 14 und hat über die Anschlussstelle Nürnberg-Schweinau der Südwesttangente Verbindungen
an das Kraftfahrstraßen- und Autobahnnetz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
- Baujahr 1972
- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 58 m² Wohnfläche
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- Erbpacht
- monatlicher Erbpachtzins: 14,04 EUR (wird über Hausgeld abgerechnet)
- Restlaufzeit Erbpachtvertrag: 44 Jahre
- erneuerte Steigleitungen im ganzen Haus (2019)
- Tageslichtbad mit Badewanne (2019)
- Einbauküche (2017)
- Kunststoffisolierglasfenster (2017)
- sonnige West-Loggia
- Fernwärme (2018)
- Waschmaschinen-Stellplatz im Bad
- Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz über HV zur Miete möglich
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