Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: VYBKZZHN / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/011763

Neuwertiges Reihenmittelhaus in Altdorf

90518 Altdorf

Kaufpreis 480.000 €
Wohnfläche 126 m²
Grundstücksfläche 230 m²
Zimmer 4

Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911/230-3242

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 126 m²
Grundstücksfläche 230 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
separate WCs 1
Terrassen 1
Stellplätze 2
verfügbar ab 01.11.2025
Ab-Datum 01.11.2025
Kaufpreis 480.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 2002
Zustand neuwertig
Erschliessung voll erschlossen
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung
unterkellert zum Teil
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 24.03.2025
gültig bis 23.03.2035
Baujahr (Haus) 2002
Endenergiebedarf 106,90
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Das ca. 2002 erbaute Reihenmittelhaus bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche 4 Zimmer.

Das Erdgeschoss betreten Sie durch einen Windfang, hier ist Platz für die Garderobe und das Gäste-WC mit Tageslicht. Über den Flur kommt man rechter Hand in den offen gestalteten Essbereich mit moderner Einbauküche und dem Wohnbereich. Als Raumtrenner fungiert hier ein Schwedenofen. Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Der Spitzboden ist ausgebaut, ein helles Studiozimmer ergänzt das Raumangebot im Haus.

Die Immobilie ist teilunterkellert, ein Vorratsraum, Waschraum sowie ein Abstellraum finden hier Platz.
2 Stellplätze vor dem Haus gehören zur Immobilie dazu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Video-Rundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

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Lage

Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten gewährleistet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- S-Bahn-Anschluss

- Vinylböden
- Einbauküche 2019
- Schwedenofen 2019
- 2 Außenstellplätze vor dem Haus
- Terrassenüberdachung 2022
- Die Immobilie wird nach Absprache zum 01.11.2025 frei.

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Sonstige Angaben

Die Immobilie wird nach Absprache zum 01.11.2025 frei.

Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911/230-3242

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF