Schöne 2,5-3,5-Zimmer Eigentumswohnung im Nürnberger Nibelungenviertel!
90461 Nürnberg
Schöne 2,5-3,5-Zimmer Eigentumswohnung im Nürnberger Nibelungenviertel!
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Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 86 m² |
Zimmer | 2,5 |
Balkone / Terrassen | 1 |
verfügbar ab | sofort |
Ab-Datum | 05.09.2024 |
Kaufpreis | 250.000,00 € |
Hausgeld | 221,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1928 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen Laminat Parkett |
Heizungsart |
Etagenheizung |
Befeuerung |
Gas |
Kabel / Sat-TV | |
unterkellert | ja |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 27.05.2019 |
gültig bis | 26.05.2029 |
Baujahr (Haus) | 1928 |
Endenergiebedarf | 172,00 |
Primär-Energieträger | Gas |
Wertklasse | F |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Diese sehr schön geschnittene 2,5-3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines dem Baujahr entsprechend gepflegten Mehrfamilienhauses. Die helle Küche ist aktuell mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem schönen Kachelofen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich, ursprünglich war das Zimmer in 2 separate Räume aufgeteilt, was bei Bedarf durch einen kleinen Aufwand wieder hergestellt werden könnte. Im Schlafzimmer passt mühelos ein großes Doppelbett samt Kleiderschränken hinein. Ob als Gäste-, Büro oder Kinderzimmer, der 3. Raum eignet sich optimal hierfür. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zusätzliche Nutzfläche wird durch das große Keller- und Dachbodenabteil gewährleistet.
Fazit: Freie 2,5-3-Zimmer Wohnung mit ansprechendem Grundriss in einer sehr begehrten und exklusiven Wohnlage von Nürnberg. Lassen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Wohnung überzeugen und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Die hier angebotene und großzügige Wohnung befindet sich in sehr beliebter Wohnlage im "Nibelungenviertel". Die kurzen Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die hervorragende Anbindung an den ÖPNV (3 Minuten zur Straßenbahn und 6 Minuten zur U-Bahn) sowie die schnell zu erreichende Innenstadt sind nur einige Lagemerkmale die diese ohnehin beliebte Wohnadresse in den letzten Jahren noch attraktiver gemacht haben. Berufspendler kommen von hier aus in kurzer Zeit über die nahe gelegene Münchner Straße direkt zu den Autobahnen. Der Freizeitwert im "Nibelungenviertel" ist ebenfalls aller Achtung wert: Schwimmbad, Luitpoldhain, Meistersingerhalle, Dutzendteich usw., alles ganz bequem und vor allem fußläufig zu erreichen. Dieses Rund-um-Sorglos-Paket bieten nur wenige Lagen in Nürnberg.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
- Ruhige Lage (30er Zone)
- Tageslichtbad
- Balkon
- Kunststoffsiolierglasfenster 3 Fach verglast
- Gas-Etagenheizung (September 2023)
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Kachelofen (Holzbrenner)
- Hinterhof mit großem Fahrradunterstand