Objekt-ID: VRHMARQY / Anbieter-Objekt-ID: 3222
Günstiger als eine Wohnung! 3,5-Zimmer-Haus mit tollen Nebengebäuden in Neumarkt
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Objekt-ID: VRHMARQY / Anbieter-Objekt-ID: 3222
Günstiger als eine Wohnung! 3,5-Zimmer-Haus mit tollen Nebengebäuden in Neumarkt
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Kaufpreis
155.000 €
Wohnfläche
66 m²
Grundstücksfläche
151 m²
Zimmer
3,5
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Robert Alber 09181 465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 66,35 m² |
| Grundstücksfläche | 151 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 155.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1930 |
| Verkaufstatus | RESERVIERT |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | zum Teil |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 10.03.2023 |
| Baujahr (Haus) | 1930 |
| Endenergiebedarf | 524.00 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Ruhige und zentrumsnahe Lage - Nähe Neuer Markt!
Wohnhaus mit Nebengebäude in Neumarkt
- älteres renovierungsbedürftiges Wohnhaus
- ursprüngliches Baujahr ca. 1930
- Erweiterung und Aufstockung ca. 1962/1963
- massive Bauweise, Trenn- bzw. Kommunwand zum Nachbarn
- Wohnküche, Wohnzimmer, Flur, Bad im Erdgeschoss
- 2,5 Zimmer und Flur im Obergeschoss
- erdfeuchter Keller (1 Raum zur Nutzung)
- niedriger Dachboden, nur über Leiter begehbar
Durchgeführte Modernisierungen:
- ca. 1975 Fassade mit Vollwärmeschutz ca. 4 cm, dabei auch Dachumdeckung
- ca. 1987 gasbefeuerte Warmwasser-Zentralheizung (Gastherme) im Nebengebäude
Nebengebäude:
- Baujahr ca. 1963
- Massivbauweise, Pultdach (Eindeckung Wellasbestzementplatten)
- Werkstatt-, Heizungs-/Sanitär-, Garagen- und Abstellraum
- Werkstatt- und Heizungs-/Sanitärraum mit Heizkörper
- Heizungs-/Sanitärraum mit Waschbecken und Dusche
Außenanlagen:
- gepflasterter Zugangs- und Zufahrtsbereich
- überdeckter Freisitz im Hauseingangsbereich
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Lage
Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318),
- zentrale Lage, direkt neben der Altstadt
- Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Shopping-Center Neuer Markt fußläufig erreichbar
- Grundschule, weiterführende Schulen (Mittel-/ Realschulen und Gymnasien) direkt vor Ort
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- Stadtbusanbindung vor Ort
- Anbindung zur Autobahn A3 Nürnberg-Regensburg,
- Entfernungen: Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 75 km, München ca. 120 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Ausstattung
Wohnhaus:
- Fassade mit Vollwärmeschutz
- Holzverbundfenster (zweischeibig)
- baujahrtypisch einschalige Kommunwände ohne Trennfugen
- Gastherme mit Wandheizkörpern (Bj. 1987, die Gastherme befindet sich im Nebengebäude)
- Holzbalkendecken
- glatter Innenwandputz mit Anstrich bzw. Tapeten
- PVC-, Fliesen- und Teppichbodenbelag auf Holzunterboden
- inklusive Inventar/Zubehör
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