Objekt-ID: VMWCLMUP / Anbieter-Objekt-ID: 880
Renovierungsbedürftiges 1-Familien-Haus mit Garage
90592 Schwarzenbruck Salachweg 11
Objekt-ID: VMWCLMUP / Anbieter-Objekt-ID: 880
Renovierungsbedürftiges 1-Familien-Haus mit Garage
90592 Schwarzenbruck Salachweg 11
Kaufpreis
379.000 €
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
384 m²
Zimmer
5
Gröschel Immobilien GmbH Frau Anke Gröschel +49 9123 4413
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Gröschel Immobilien GmbHSimonshofer Straße 7
91207 Lauf an der Pegnitz
Deutschland
Vertreten durch
Hartmut Gröschel, Dipl. Immobilienwirt (VWA) Anke Gröschel, Dipl. Immobilienwirt (VWA) Dipl.-Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und PachtenHandelregister
Registergericht NürnbergRegisternummer: HRB 8192
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133563078Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Nürnberger Land - Ordnungsamt, Waldluststraße 1, 91207 Lauf, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 384 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohn-/Schlafzimmer | 1 |
| verfügbar ab | Frei ab sofort |
| Kaufpreis | 379.000,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.; |
| Courtage-Hinweis | bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an Gröschel Immobilien GmbH zu zahlen. |
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Garage |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 03.09.2024 |
| Baujahr (Haus) | 1986 |
| Wertklasse | G |
| Endenergiebedarf | 211,50 |
Beschreibung
Das ruhig gelegene, renovierungsbedürftige 1-Familien-Haus mit Garage, Bj. 1986 hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 100 m², diese teilt sich auf in ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Küche, Bad und sep. Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 68 m² und ist aufgeteilt in zwei Zimmer und ein Bad. Vom Flur aus gelangt man über eine ausziehbare Treppe in den Dachboden. Das Haus ist voll unterkellert. Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 100 m². Das Grundstück hat eine Fläche von 384 m².
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Lage
Das Haus liegt in Schwarzenbruck OT Pfeifferhütte im Landkreis Nürnberger Land. Durch Pfeifferhüte führt der Alte Kanal. Die Bundesstraße B8 von Nürnberg nach Neumarkt in der Oberpfalz ist ca. 4 km entfernt. Der Bahnhof in Burgthann ist ca. 1,4 km entfernt. Die Autobahnauffahrt Altdorf/Burgthann, A3 ist ca. 6 km entfernt, der Flughafen Nürnberg ca. 23 km.
Ausstattung
Das Fertighaus, der Fa. Renoli Fertighaus GmbH, wird über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt, welche 2016 erneuert wurde. Die Fenster sind isolierverglast aus Holz. Der Keller besteht aus Betonwänden.
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