Objekt-ID: VASHXXTF / Anbieter-Objekt-ID:
2-Zimmer-Wohnung in U-Bahn-Nähe, zentrumsnah in St. Leonhard
90439 Nürnberg Schwabacher Straße 74-76
Objekt-ID: VASHXXTF / Anbieter-Objekt-ID:
2-Zimmer-Wohnung in U-Bahn-Nähe, zentrumsnah in St. Leonhard
90439 Nürnberg Schwabacher Straße 74-76
Kaufpreis
347.750 €
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Schultheiß Projektentwicklung AG +49 911 93425-0
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schultheiß Projektentwicklung AGGroßreuther Straße 70
90425 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Vorstandsvorsitzender: Dr. Hermann Ruttmann; Vorstände: Dr. Matthias Schindler, Dipl. Ing. (FH) Frank Weber, Thomas Werner; Aufsichtsratsvorsitzender: Dr. Günther Beckstein Bayer. MPr. a. D. Stellvertretende Aufsichtsratsvorsitzende: Kerstin Böhm Aufsichtsrat: Prof. Dr. Siegfried Balleis, Roland Burgis, Prof. Dr. Roland Fleck, Dr. Peter Pluschke, Gerald Raschke, Alexandra SchultheißHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 31601
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 MünchenDatenschutzbestimmungen
https://www.schultheiss-projekt.de/datenschutz/Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 58,06 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | vorraussichtlich 1. Quartal / 2027 |
| Kaufpreis | 347.750,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| provisionspflichtig | nein |
| Zustand | Erstbezug |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Fenster Wanne |
| Küche |
offene Küche |
| Bodenbelag |
Kunststoff |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Rolladen | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Energietyp |
KfW 55 |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Endenergiebedarf | 15,7 kWh/(m²a) |
| Primär-Energieträger | Erdgas-H, Strom-Mix |
| Wertklasse | A+ |
| Baujahr (Haus) | 2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Der moderne Neubau in St. Leonhard bietet 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 58 bis 130 m² und fügt sich mit seinem Mansarddach harmonisch in die vielfach denkmalgeschützte Nachbarschaft der Schwabacher Straße ein.
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Lage
Der Neubau befindet sich in der Schwabacher Straße und besticht durch seine zentrale Lage ganz in der Nähe der Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, zudem ist der U-Bahnhof St. Leonhard der U2 nur ein paar Schritte entfernt. Das lebendige Kieztreiben mit Kunst, Kultur und vielen Einkaufs- und Gastronomiebetrieben zeichnet die Lage aus.
Ausstattung
Der Neubau verfügt über sechs Vollgeschosse. Die meisten Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Eine Tiefgarage ermöglicht Ihnen zudem bequemes Parken ohne mühselige Parkplatzsuche.
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Sonstige Angaben
Energieausweis: B, Erdgas H, Strom-Mix, 15,7 kWh/(m²a), Eff.Kl. A+, Bj. 2022; 6,6 kg CO2-Äquivalent/(m²a)
Bezugsfertigkeit: 28.02.2027
Gesamtfertigstellung: 31.03.2027
Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen.
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.