Gut eingeführte Gaststätte in Weigendorf - OT Högen
91249 Weigendorf
Gut eingeführte Gaststätte in Weigendorf - OT Högen
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Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
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Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Nutzfläche | 83,74 m² |
Gesamtfläche | 231,52 m² |
Gastrofläche | 119,46 m² |
Grundstücksfläche | 700 m² |
Balkon / Terrassenfläche | 24 m² |
verfügbar ab | nach Absprache |
Kaufpreis | 390.000,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1998 |
Zustand | gepflegt |
Erschliessung | voll erschlossen |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Marmor Fliesen |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
Gartennutzung | |
Kabel / Sat-TV | |
Gastterrasse | |
unterkellert | ja |
Abstellraum | |
Dachform |
Satteldach |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 22.05.2024 |
gültig bis | 23.05.2034 |
Baujahr (Haus) | 1998 |
Wertklasse | C |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 90,80 |
Primär-Energieträger | Öl |
Beschreibung
Das 1997/98 erbaute Gebäude verfügt über ca. 315 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich dabei die schön gestaltete Gaststube mit gemütlichem Nebenzimmer, Theke , geräumiger Wirtschaftsküche und freundlichem Eingangsbereich. Die sonnige Terrasse mit ca. 30 Sitzplätzen lädt die Gäste zusätzlich ein, die Einkehr an diesem schönen Platz zu genießen. In der Wirtstube mit Nebenraum können ca. 70 Personen gepflegte Gastlichkeit genießen.
Der Betrieb wird aktuell von den Eigentümern selbst geführt und stellt eine sehr gute Möglichkeit dar, sich in der Gastronomie gut zu platzieren.
Im Untergeschoss des Hauses sind weitere für den Gastrobetrieb erforderliche Räumlichkeiten wie WC-Anlagen, Abstell- und Funktionsflächen untergebracht. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine ÖZH aus dem Grundbaujahr. Zusätzlich steht als alternative Heizquelle der schön in die Wirtsstube eingefügte Kachelofen zur Verfügung.
Im Dachgeschoss des gut geplanten Hauses wurde die Möglichkeit geschaffen Fremdenzimmer zu errichten. Die Zwischenwände für die verschiedenen Teileinheiten wurden bereits gezogen. Im Bedarfsfall wäre hier auch eine Umgestaltung als Wohnung denkbar, somit könnten hier dann Wohnen und Arbeiten gut miteinander vereinbart werden.
Zur Verkaufsimmobilie wird ein Grundstücksanteil von ca. 700 m² mit eigener Zufahrt aus dem bisherigen Gesamtgrundstück herausgemessen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Lage
Weigendorf - OT Högen - ruhige Ortsrandlage mit Blick ins Grüne - landschaftlich sehr reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - nur wenige Autominuten zur Bahnstation nach Hartmannshof
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- DG als Fremdenzimmer zum Ausbau vorbereitet - Zwischenwände gezogen
- ruhige Lage
ca. 315 m² Nutzfläche - EG: schön gestalteter Gastronomiebereich mit gemütlicher Gaststube, geräumige Wirtschaftsküche, sonniger Terrasse usw. - UG: WC-Anlagen, Abstell- und sonstige Funktionsflächen - DG: zum Ausbau vorbereiteter Bereich für Fremdenzimmer oder Gestaltung als Wohnraum - Bj. 1997/98 - ÖZH - zusätzlich Kachelofen in der Wirtsstube - pflegeleichte sehr gut erhaltene Böden - gepflegter Zustand - Betrieb aktuell in Eigenregie der Eigentümer geführt - langjähriger gut verbundener Kundenstamm - ca. 700 m² Grund (Teilfläche mit eigener Zufahrt aus dem Gesamtgrundstück)