Objekt-ID: UKLTQZKW / Anbieter-Objekt-ID: RHI1720
Zweifamilienhaus mit viel Platz
91522 Ansbach
Objekt-ID: UKLTQZKW / Anbieter-Objekt-ID: RHI1720
Zweifamilienhaus mit viel Platz
91522 Ansbach
Kaufpreis
679.000 €
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
617 m²
Zimmer
8
Reitelshöfer + Heider Immobilien OHG Frau Michaela Heider +49 981 12224
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Reitelshöfer + Heider Immobilien oHGEyber Straße 35
91522 Ansbach
Deutschland
Vertreten durch
Irene Heider, Michaela HeiderHandelregister
Registergericht AnsbachRegisternummer: HRA 2180
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE228062423Berufsaufsichtsbehörde
Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 255 m² |
| Grundstücksfläche | 617 m² |
| Zimmer | 8 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 679.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % aus der Kaufsumme inkl.19 % Mehrwertsteuer |
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | gepflegt |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Garage |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 30.05.2024 |
| gültig bis | 29.05.2034 |
| Baujahr (Haus) | 2002 |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 167,30 |
| Primär-Energieträger | Gas |
Lage
Das Wohnhaus liegt am Anfang einer kleinen Siedlung im Stadtteil Obereichenbach am nordöstlichen Stadtrand von Ansbach. Es wurde 2002 in massiver Bauweise gebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert, hat zwei Vollgeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Neben dem Wohnhaus im Nordosten des Grundstücks befindet sich die Doppelgarage mit dem anschließenden Holzschuppen für Gartengeräte. Vor den Garagen ist der großzügige Hofraum mit viel Parkmöglichkeiten.
Ausstattung
Der Hauseingang erfolgt von der Ostseite. Ein großzügiges Treppenhaus erschließt die Etagen mit den beiden Wohnungen, den Keller und das Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich jeweils eine großzügige 4 Zimmer Wohnung - mit einer großen Terrasse im Erdgeschoss bzw. mit einem Balkon im Obergeschoss.
In beiden Wohnungen sind Einbauküchen und Kaminöfen vorhanden. Die raumhoch gefliesten Tageslichtbäder sind jeweils mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC ist in jeder Etage vom Treppenhaus zugänglich.
In allen Wohnräumen sind pflegeleichte Laminatböden bzw. Fliesenböden verlegt.
Die Fenster im gesamten Haus sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Im Untergeschoss sind verschiedene Kellerräume, ein Hobbyraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie der Heizungskeller vorhanden. Der Keller hat auch einen Zugang über eine Außentreppe von der Nordseite.
Die beiden Wohnungen sind derzeit nicht bewohnt und stehen bis auf die Einbauküchen und die Kaminöfen sowie verschiedene Möbelstücke leer. Eine Übernahme könnte kurzfristig erfolgen, die vorhandenen Möbel könnten übernommen werden.
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Sonstige Angaben
Für die Zusendung des Exposés oder weiterer Informationen zum Objekt füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
Eine Besichtigung des Objektes kann nur nach Vereinbarung mit uns erfolgen.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe
von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer), fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Die Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Grundbuchkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Vermittlungsprovision.