Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtete Wohnung anbieten zu dürfen. Die Eigentümer legen großen Wert auf die Pflege des Eigen- und Gemeinschaftseigentums, sodass regelmäßig in den Erhalt und die Modernisierung investiert wurde.
Dieses Haus, in dem sich insgesamt 12 Wohnungen befinden, bietet eine angenehme Nachbarschaft und eine sehr ruhige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet eine durchdachte, zeitlose Aufteilung. Vom zentralen, fast quadratischen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar.

Wohn- u. Schlafzimmer: Sowohl das Wohn-, Schlaf- als auch das Kinderzimmer beeindrucken durch ihre großzügigen Proportionen – ein fortschrittliches und zeitloses Raumkonzept aus dem Jahr 1972, das heute genauso geschätzt wird.

Bad: Das 2024 komplett modernisierte Badezimmer ist kompakt, aber funktional gestaltet. Es verfügt über eine Dusche, Waschmaschinenanschluss und ist zudem geschmackvoll eingerichtet.

Separates WC: Ein zusätzliches, separates WC bietet weiteren Komfort und erhöht die Praktikabilität der Wohnung.

Küche: Die Küche ist sehr gut nutzbar. Hier lässt sich nicht nur ein schneller Kaffee genießen, sondern auch problemlos Ihr Essen zubereiten.

Besonderheiten: Der langjährige Mieter der Wohnung hat sich über 40 Jahre ausgesprochen wohlgefühlt, was die hohe Wohnqualität dieser Immobilie unterstreicht. Der Umzug des Mieters hat bereits begonnen, sodass die Wohnung bald für neue Bewohner bereitsteht.

Die Wohnung benötigt ein wenig Renovierung und Kreativität. Mit handwerklichem Geschick lässt sich die Immobilie in eine Wohlfühloase verwandeln – ein Ort, an dem man sich gerne aufhält und die persönliche Note den Wohntraum vollendet.

Fazit:
Diese Immobilie ist nicht nur eine Investition in Wohnraum, sondern in Lebensqualität und Werterhalt. Für kluge Rechner und langfristig denkende Käufer eine Chance, die Sie nicht verpassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!