Objekt-ID: TUTWLRHM / Anbieter-Objekt-ID: 6117
Neuwertige 2 Zimmer-wohnung in sehr guter Stadtlage in Fürth
90763 Fürth
Objekt-ID: TUTWLRHM / Anbieter-Objekt-ID: 6117
Neuwertige 2 Zimmer-wohnung in sehr guter Stadtlage in Fürth
90763 Fürth
Kaufpreis
339.000 €
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Die Kluge Immobilien GmbH Die Kluge Immobilien GmbH (0911) 950 78 78
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Die Kluge Immobilienges. mbHMoritzbergstr. 37
90482 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dipl.-Bauing. Dipl.-Wirtsch.-Ing. Klaus E. KlugeHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12779
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Nürnberg Ordnungsamt, 90403 Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 58,31 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Zimmer | 2 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Balkon / Terrassenfläche | 8 m² |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 339.000,00 € |
| Hausgeld | 208,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Innen-Courtage | 1,79% € |
| Aussen-Courtage | 3,57% |
| Baujahr | 2011 |
| Zustand | neuwertig |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 04.05.2021 |
| gültig bis | 03.05.2031 |
| Baujahr (Haus) | 2011 |
| Energieverbrauchkennwert | 55,4 |
| Primär-Energieträger | Fernwärme Dampf |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Ein ruhiges Zuhause zwischen der Fürther City und dem Wiesengrund (der Rednitz).
Diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon liegt in ruhiger Lage in der Fürther Südstadt .
Die helle und modern gestaltete Wohnung bietet Ihnen auf ca. 60 Quadratmetern genügend Platz zum Wohlfühlen.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen alle "Zutaten" für schönes Wohnen.
Hier genießen Sie eine gepflegte Umgebung kombiniert mit durchdachter, moderner Architektur.
Die klare, zeitlose Formensprache der Wohnanlage setzt einen interessanten Akzent zu den nachbarschaftlichen historischen Stadthäusern.
Die Wohnung ist nach Süd-West ausgerichtet und besitzt eine großzügige Loggia.
Hier erwartet Sie viel Atmosphäre und Qualität.
Es handelt sich um eine neuwertige Eigentumswohnanlage, Erstbezug 08/2012, mit architektonisch anspruchsvoller Ausstattung.
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Lage
Die Wohnlage in Fürth ist bekannt für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung und gleichzeitig die Ruhe eines Wohnviertels.
Die Fürther Südstadt zählt zu den attraktivsten Lagen in Fürth – aus gutem Grund, denn Entspannung im Grünen ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Der nahegelegene Wiesengrund ist ein idealrer Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge oder Touren mit dem Fahrrad.
Ruhiges Wohnen mit allen Vorteilen einer modernen Citywohnung, Klare, zeitlose Formensprache setzt interessante Akzente zu den historischen Stadthäusern.Im Fürther Westen, ruhig aber verkehrsgünstig zur Innenstadt gelegen
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in circa 5 Minuten zu Fuß erreichbar, der nahegelegende Fürther Wiesengrund lädt zum Spazierengehen ein.
In der Nähe findet sich das Phönix-Einkaufscenter mit ein großzügiger Edeka-Supermarkt mit einem Bäckerei-Cafe´
Ausstattung
Die neuwertige Wohnung besitzt eine geräumige Diele als Eingangsbereich.
Der offene Küchenbereich ist im großzügigen Wohn-Essbereich integriert.
Die hellen Küchenmöbel mit Ober- und Unterschränken sowie Elektrogeräten (Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug, Elektroherd mit Backofen) sind im Kaufpreis mit enthalten.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt zur größzügigen Süd-West-Loggia.
Der Fußboden ist mit hochwertigem, wohnlichen Eichenparkett ausgestattet.
Das Badezimmer ist hell und freundlich mit Fenster und mit hellen Fliesen ausgestattet. Duschwanne, Badewanne, Toilette und großzügiges Waschbecken sind im geräumigen Bad selbstverständlich. Die Wasch-/Trockeneinheit hat Platz im Abstellraum.
Das Schlafzimmer besitzt ebenfalls hochwertiges Eichenparkett.
Das helle freundliche Badezimmer mit Fenster besitzt eine Badewanne, Dusche sowie Waschbecken und Toilette.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein großer separater Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum.
Die Wohnanlage besitzt außerdem einen Fahrradabstellraum.
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Sonstige Angaben
Wenn Sie besichtigen möchten, steht Ihnen unser Haus nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
Die Wohnung ist frisch weiß gestrichen und kann sofort bezogen werden.
Ein Pkw-Stellplatz kann für € 25.000,- zusätzlich im Gebäude erworben werden.
Eine Besichtigung kann kurzfristig ab 18 Uhr täglich vereinbart werden.
Bitte senden Sie uns ihr Interesse für eine Besichtigung an info@die-kluge-immo.de. Gerne unterstützen wir Sie, falls Sie eine günstige Finanzierung suchen.