Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 223 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Die Immobilie teilt sich in zwei Wohneinheiten auf, die jeweils über drei Zimmer verfügen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche, die durch Highlights wie einen Hobbyraum mit Bar optimal ergänzt wird.

Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das dank einer großen Fensterfront einen hellen und offenen Wohnbereich bietet. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank, während das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das 2021 neu sanierte Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, separater Dusche, WC und einem Waschbecken.

Dachgeschoss:
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet eine ähnliche Raumaufteilung wie die Einheit im Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die charmante Südloggia, die vom Schlafzimmer aus begehbar ist – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr 1976 und bietet Potenzial für eine Modernisierung nach Ihren Vorstellungen.

Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei geräumigen Kellerräumen stehen ein Heizungsraum und eine praktische Waschküche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Hobbyraum, der mit einer integrierten Bar ausgestattet ist und sich ideal für gesellige Abende oder Freizeitaktivitäten eignet.

Haben Sie Interesse an diesem charmanten Zweifamilienhaus? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.