Kleines EFH in Wendelstein-Kleinschwarzenlohe in beliebter Wochenendsiedlung
90530 Wendelstein
Kleines EFH in Wendelstein-Kleinschwarzenlohe in beliebter Wochenendsiedlung
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Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
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Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 80 m² |
Grundstücksfläche | 625 m² |
Zimmer | 3 |
Terrassen | 1 |
Kaufpreis | 275.000,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1981 |
Zustand | gepflegt |
Erschliessung | voll erschlossen |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Dusche Fenster |
Bodenbelag |
Dielen Fliesen |
Kamin | |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Gartennutzung | |
möbliert | zum Teil |
Kabel / Sat-TV | |
Abstellraum | |
Dachform |
Satteldach |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 30.05.2024 |
gültig bis | 29.05.2034 |
Baujahr (Haus) | 1981 |
Endenergiebedarf | 205,40 |
Primär-Energieträger | Gas |
Wertklasse | G |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Das kleine EFH wurde 1981 massiv gebaut und bietet auf ca. 80 m² Wohn-/Nutzfläche Platz für 1-3 Personen. Vom Flur aus geht es links in die Küche mit Kachelofen und gemütlichem Essbereich. Zudem kommt man hier auf die große Terrasse und in den Garten. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer mit Fernsehanschluss, nutzbar als Schlafzimmer oder Wohnzimmer. Rechts im Flur liegt das Tageslichtbad mit Dusche sowie der Abstellraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss. Von hier aus führt eine massive Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Ein großer Raum mit Stauraummöglichkeiten in den Dachschrägen bietet sich als Schlafzimmer oder Kinderzimmer an. Es wäre auch möglich den Raum zu teilen, sodass man zwei kleinere Zimmer hat.
Der große Garten ist gepflegt und der ideale Ort zum Entspannen. Ein Doppelcarport, ein Brunnen sowie ein Gartenhaus finden hier Platz.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, der Flüssiggastank befindet sich auf dem Grundstück. Es gibt keinen Kanalanschluss, die Sickergrube wird einmal jährlich geleert. Ein perfekter Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Lage
Heute leben in der Marktgemeinde, zu der die Orte Wendelstein, Großschwarzenlohe, Kleinschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Neuses, Raubersried, Sperberslohe, Sorg, Nerreth und Dürrenhembach gehören, 15.800 Einwohner. Das Stadtzentrum von Nürnberg ist etwa 18 km entfernt, die Entfernungen zu den Nachbarstädten Roth und Schwabach betragen ca. 15 km.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Gaszentralheizung 2012
- Elektrische Rollos
- Wochenendgebiet
- Dauerhaftes Wohnen ist geduldet, es kann ein Erstwohnsitz angemeldet werden
Sonstige Angaben
Das dauerhafte Wohnen ist geduldet, es kann ein Erstwohnsitz angemeldet werden