Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: TSHCBHTP / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/011372

Kleines EFH in Wendelstein-Kleinschwarzenlohe in beliebter Wochenendsiedlung

90530 Wendelstein

Kaufpreis 275.000 €
Wohnfläche 80 m²
Grundstücksfläche 625 m²
Zimmer 3

Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911/230-3242

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 80 m²
Grundstücksfläche 625 m²
Zimmer 3
Terrassen 1
Kaufpreis 275.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1981
Zustand gepflegt
Erschliessung voll erschlossen
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Dusche
Fenster
Bodenbelag Dielen
Fliesen
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
möbliert zum Teil
Kabel / Sat-TV
Abstellraum
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 30.05.2024
gültig bis 29.05.2034
Baujahr (Haus) 1981
Endenergiebedarf 205,40
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse G
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Das kleine EFH wurde 1981 massiv gebaut und bietet auf ca. 80 m² Wohn-/Nutzfläche Platz für 1-3 Personen. Vom Flur aus geht es links in die Küche mit Kachelofen und gemütlichem Essbereich. Zudem kommt man hier auf die große Terrasse und in den Garten. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer mit Fernsehanschluss, nutzbar als Schlafzimmer oder Wohnzimmer. Rechts im Flur liegt das Tageslichtbad mit Dusche sowie der Abstellraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss. Von hier aus führt eine massive Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Ein großer Raum mit Stauraummöglichkeiten in den Dachschrägen bietet sich als Schlafzimmer oder Kinderzimmer an. Es wäre auch möglich den Raum zu teilen, sodass man zwei kleinere Zimmer hat.

Der große Garten ist gepflegt und der ideale Ort zum Entspannen. Ein Doppelcarport, ein Brunnen sowie ein Gartenhaus finden hier Platz.

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, der Flüssiggastank befindet sich auf dem Grundstück. Es gibt keinen Kanalanschluss, die Sickergrube wird einmal jährlich geleert. Ein perfekter Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

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Lage

Heute leben in der Marktgemeinde, zu der die Orte Wendelstein, Großschwarzenlohe, Kleinschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Neuses, Raubersried, Sperberslohe, Sorg, Nerreth und Dürrenhembach gehören, 15.800 Einwohner. Das Stadtzentrum von Nürnberg ist etwa 18 km entfernt, die Entfernungen zu den Nachbarstädten Roth und Schwabach betragen ca. 15 km.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

- Gaszentralheizung 2012
- Elektrische Rollos
- Wochenendgebiet
- Dauerhaftes Wohnen ist geduldet, es kann ein Erstwohnsitz angemeldet werden

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Sonstige Angaben

Das dauerhafte Wohnen ist geduldet, es kann ein Erstwohnsitz angemeldet werden

Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911/230-3242

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF