Großes Gartenhofhaus in Nürnberg-Langwasser
90473 Nürnberg
Großes Gartenhofhaus in Nürnberg-Langwasser
90473 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 139,19 m² |
Nutzfläche | 84,9 m² |
Grundstücksfläche | 447 m² |
Zimmer | 4,5 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 2 |
separate WCs | 1 |
Stellplätze | 1 |
Kaufpreis | 489.000,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1970 |
letzte Modernisierung | 2001 |
Erschliessung | voll erschlossen |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Bodenbelag |
Marmor Fliesen Parkett Teppich |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Fernwärme |
Stellplatzart |
Garage |
unterkellert | zum Teil |
Dachform |
Flachdach |
Bauweise |
Massivbauweise |
Gäste-WC |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 31.12.2024 |
gültig bis | 30.12.2034 |
Baujahr (Haus) | 1970 |
Endenergiebedarf | 233,60 |
Primär-Energieträger | Fernwärme |
Wertklasse | G |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Vom Windfang mit Gäste-WC aus gelangen Sie in die große Ess-/Wohndiele mit tollem Juramarmorboden. Eine Lichtkuppel sorgt für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Die angrenzende Küche verfügt neben einem Fenster zum Wohnweg ebenfalls über eine Lichtkuppel. Das große Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet und man blickt direkt in den schönen teilweise überdachten, nicht einsehbaren Süd/Westgarten. Ein überdachter Freisitz lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein. Eine Remise verbindet den Garten direkt mit dem Wohnweg und bietet Platz für Fahrräder und sonstige Gartengegenstände. Über vier Stufen gelangen Sie in den oberen Wohnbereich, welcher über drei Räume plus einem großen Schrankflur mit Oberlicht verfügt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Platz für Gäste, Hobbys und Arbeiten sind im Untergeschoss in drei Räumen mit guter Belichtung vorhanden. Ein zweites Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ist auch vorhanden. Platz für ein Auto gibt es in dem naheliegenden Garagenhof.
Überzeugen Sie sich einfach selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren einfach einen Besichtigungstermin mit uns !
Lage
Dieser familienfreundliche Reihenmittelbungalow mit schönem Gartenhof befindet sich in absolut ruhiger und grüner Wohnumgebung in Nürnberg-Langwasser, in der Karl-Giermann-Strasse. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie bequem, in nur wenigen Gehminuten, Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im naheliegenden Franken-Einkaufszentrum ausreichend vorhanden. In kurzen Wegen erreichen Sie auch alle wichtigen Anbindungen an Autobahnzubringer. Kindergarten, Schulen und ärztliche Versorgung liegen auch in unmittelbarer Nähe. Optimale Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet der angrenzende Lorenzer Reichswald.
Rundum ein tolles Immobilienangebot !
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Echtholzparkett
- Fernwärmeheizung
- Iso-Kunststofffenster (2001)
- schöner Marmorboden im Essbereich
- Parkettboden im Wohnzimmer
- viele Lichtkuppeln schaffen ein helles Wohnambiente
- Kinderzimmer teilbar (zwei Türen und Fenster sowie getrennte
Heizungs-/Elektroinstallation)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- zweites Bad mit Dusche im Untergeschoss
- Wohnen und Arbeiten optimal möglich in drei Räumen mit großen Fenstern im
Untergeschoss
- schöner Garteninnenhof mit Süd/Westlage
- gemütlicher überdachter Freisitz
- Garage