Objekt-ID: SQSFBALH / Anbieter-Objekt-ID: P1440
*Individuelles Architektenanwesen - uneinsehbares Grundstück - sep. Bürogebäude - Südlage - ruhige Wohnlage - Doppelgarage*
90607 Rückersdorf
Objekt-ID: SQSFBALH / Anbieter-Objekt-ID: P1440
*Individuelles Architektenanwesen - uneinsehbares Grundstück - sep. Bürogebäude - Südlage - ruhige Wohnlage - Doppelgarage*
90607 Rückersdorf
Kaufpreis
1.690.000 €
Wohnfläche
214 m²
Grundstücksfläche
1930 m²
Zimmer
6
Bum Immobilien Inh. Kurt M. Bum e.K. Kurt R. Bum
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Bum Immobilien Inh. Kurt M. Bum e.K.Goldbachstraße 11
90480 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Kurt M. BumHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 10548
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE133352568Berufsaufsichtsbehörde
Immobilienmaklertätigkeit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO: Stadt Nürnberg Ordnungsamt, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg, www.nuernberg.de/internet/ordnungsamt/. Ab 2020 IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de Wohnimmobilienverwaltertätigkeit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO: IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 214 m² |
| Gesamtfläche | 319 m² |
| Bürofläche | 105 m² |
| Grundstücksfläche | 1.930 m² |
| Zimmer | 6 |
| Kaufpreis | 1.690.000,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % incl. MwSt. aus dem Gesamtpreis |
| Baujahr | 1977 |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Bodenbelag |
Fliesen |
| Kamin | |
| Befeuerung |
Öl |
| Swimmingpool | |
| Wasch- / Trockenraum | |
| Abstellraum |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 18.07.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1977 |
| Wertklasse | E |
| Endenergiebedarf | 154,10 |
Beschreibung
*Seltenes Angebot: Individuelles, großzügiges Wohnanwesen mit Bürotrakt auf herrlichem und uneinsehbarem Parkgrundstück.
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Lage
* Gehobenes und familienfreundliches Wohngebiet.
* Ruhige Seitenstraße.
* Naherholungsgebiet Rückersdorfer Forst und Pegnitzauen in der Nähe.
* Gute Infrastruktur wie Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Sportangebote etc.
* Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) vorhanden.
* Gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg und Lauf a. d. P. über die B14, A9 und A3.
Ausstattung
* Öl-Zentralheizung.
* Warmwasserversorgung über Solar.
* Isolierverglaste Fenster bzw. Schiebetüren.
* Fliesen- bzw. Teppichböden.
* Großzügiges Wohnzimmer auf zwei Ebenen.
* Wohnzimmer und Terrasse jeweils mit offenem Kamin.
* Offener Essbereich Zugang zur Terrasse.
* Küche mit Kochinsel.
* 4 Schlafzimmer (bzw. Kinder- oder Gästezimmer).
* 2 Bäder und 3 separate WCs mit Fenster plus extra Bad und WCs im Schwimm-/Saunabereich.
* Mehrere Terrassen und Dachterrassen.
* Innenschwimmbad mit Blick in den Garten, mit Sauna, Dusche und WC.
* Ausgebaute Weinstube bzw. Hobby-/Partykeller mit eingebauter Bar und Ausgang zum Garten.
* Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.
* Herrlich eingewachsenes Grundstück mit kleinem Teich und Gartenhaus.
* Angebautes, teilunterkellertes Bürogebäude mit 5 Zimmern inklusive kleiner Küchenzeile und 2 separaten WCs mit eigenem Eingang.
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Sonstige Angaben
* Bitte ausführliches, bebildertes Exposé anfordern!
* Energieausweis: Bedarf, Öl, Kennwert: 154,1 kWh, WW nicht enthalten, Baujahr 2010, E
* Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Postanschrift bearbeiten können!