Objekt-ID: RUDSFSQH / Anbieter-Objekt-ID: 3246
Neuwertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Stadtgebiet von Neumarkt i.d.OPf.
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Objekt-ID: RUDSFSQH / Anbieter-Objekt-ID: 3246
Neuwertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Stadtgebiet von Neumarkt i.d.OPf.
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Kaufpreis
319.000 €
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2,5
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Sebastian Bohr 09181 465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 59,67 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | vermietet |
| Kaufpreis | 319.000,00 € |
| Hausgeld | 274,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | neuwertig |
| Verkaufstatus | VERKAUFT |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 28.06.2033 |
| Baujahr (Haus) | 2023 |
| Endenergiebedarf | 34.60 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | A |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Diese Wohnung punktet in Ausstattung und Lage!
Neuwertige barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz zentral in Neumarkt:
- im Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 60 m²
- mit Terrasse und Gartenanteil
- modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz
- großzügiger Personenaufzug
- Gemeinschaftsräume (Fahrradraum, Mülltonnenhaus)
- inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste
- 262 € mon. Hausgeld Wohnung (ca. 224 € umlagefähig + 9 € Rücklagen )
- 12 € mon. Hausgeld Tiefgarage
- Rücklagen zum 30.09.2024: 244,09 €
- vermietet seit 01.08.2023, Kündigungsausschluss bis 10.07.2025
- Mieteinnahmen jährlich 8.280,00 € (= 690,00 € monatliche Kaltmiete)
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Lage
Neumarkt (PLZ 92318), Ringstraße
- 2 Gehminuten in die Innenstadt
- am Altstadtgürtel, alles bequem fußläufig erreichbar
- Innenstadt, Shopping-Center Neuer Markt in Lauflage
- Entfernung ca. 0,5 km zum Rathaus
- Stadtbusanbindung
- Bahnhof ca. 5 Gehminuten entfernt
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg
- S-Bahn-Strecke Nürnberg Metropolregion
- Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg ca. 37 km, Regensburg ca. 70 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Ausstattung
- KfW-Effizienzhaus-Standard 55
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- hochwertige Eiche-Parkettböden
- Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne sowie Anschluss Waschmaschine/Trockner
- dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- moderne Einbauküche
- Videosprechanlage
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