Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: RPAERZVR / Anbieter-Objekt-ID: 4506

Ein gemütliches Apartment mit großer Garage ...

90409 Nürnberg

Kaufpreis 215.000 €
Wohnfläche 45 m²
Zimmer 2

Peter Hüfner Immobilien Herr Tobias Kern +49 911 777711

alle Objekte d. Anbieters
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Wohnfläche 45 m²
Zimmer 2
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet
Kaufpreis 215.000,00 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Baujahr 1961
Küche Einbauküche
unterkellert ja
Baujahr (Haus) 1961

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage.
Sie präsentiert sich mit einem guten Raumkonzept von ca. 45 m² Wohnfläche und einem guten Zustand.

z. B.
Vollwärmeschutz
angenehm helle Räume
schöner Balkon
Duschbad
neue Fenster
Rollläden
Einbauküche
Laminatbodenbeläge und Fliesen

Zentralheizung
Kellerabteil

und ...
eine extrabreite Garage, eine Doppelbox, mit einer Nutzfläche von 22 m² ...

Die Wohnung ist seit ca. 3 Jahren vermietet. Die monatliche Miete beträgt EUR 897,00 inkl. NK- Vorauszahlung.
Die Zahlung der Miete erfolgt pünktlich und regelmäßig.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt ca. EUR 412,00 inkl. Rücklagenzuführung bzw. nicht umlagefähiger Nebenkosten.

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Lage

Nürnberg Nord
im Stadtteil Großreuth h. d. V.
in einer ruhigen Seitenstraße
am Ende einer Sackgasse
nur Anliegerverkehr
in einer gepflegten Wohnanlage

ein begehrtes Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege -
ca. 500 m zum Stadtpark -
Ihre Einkäufe können Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß erledigen -

Sonstige Angaben

Energiebedarfsausweis vom 17. Juli 2021 mit folgenden Angaben: 194,9 kWh, Erdgas E, Baujahr Gebäude 1961, Baujahr Wärmeerzeuger 2020, Anzahl Wohnungen 53, Gebäudenutzfläche 1.926,6 m², F

Peter Hüfner Immobilien Herr Tobias Kern +49 911 777711

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