Lage

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Ezelsdorf einem Ortsteil von Burgthann. Die Gemeinde befindet sich etwa 20 Kilometer südwestlich von Nürnberg.

Die Umgebung von Ezelsdorf ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wäldern und idyllischen Feldern. Historische Bauwerke, wie alte Kirchen und traditionelle Fachwerkhäuser, verleihen dem Ort einen charmanten, ländlichen Flair.

Ebenso bietet Ezelsdorf eine gut ausgebaute Infrastruktur, die vielfältige Möglichkeiten für ein komfortables Leben inmitten der fränkischen Landschaft bietet.

Verkehrstechnisch liegt die Gemeinde in der Nähe der Autobahn A9 und ist somit bequem mit dem Auto zu erreichen. Auch die Bundesstraße B8 verläuft in der Nähe und bietet eine weitere Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an die nahegelegene Stadt Nürnberg sowie nach Neumarkt i.d. Opf.

Öffentliche Verkehrsmittel stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Eine Buslinie verbindet Ezelsdorf mit umliegenden Ortschaften und ermöglicht es den Einwohnern, auch ohne eigenes Fahrzeug mobil zu sein. Darüber hinaus ist der S-Bahnhof in kurzer Zeit erreichbar, was zusätzliche Möglichkeiten für Pendler bietet.

In der Gemeinde Burgthann finden sich verschiedene Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte ermöglichen eine gute Versorgung. Auch Dienstleistungsangebote wie Banken, Ärzte und Friseure sind vorhanden und tragen zur Lebensqualität der Bewohner bei.

Für Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt. Es gibt eine Grundschule vor Ort, die den jüngeren Bewohnern eine wohnortnahe Schulbildung ermöglicht. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften und Städten vorhanden und gut erreichbar.