Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: RDUTPCKR / Anbieter-Objekt-ID: 521

2 BALKONE WARTEN AUF SIE -TOP ANLAGE - MIT TG PLATZ

90478 Nürnberg

Kaufpreis 348.000 €
Wohnfläche 82 m²
Zimmer 3

de Rossi Immobilien & Hausverwaltung Herr Michael de Rossi +4991228790861

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 82 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Wohn-/Schlafzimmer 1
Kellerfläche 3 m²
Stellplätze 1
verfügbar ab Sofort
Haustiere
Kaufpreis 348.000,00 €
Heizkosten enthalten ja
Mietpreis / qm 10,37 €
Aussen-Courtage 3,57% aus dem notariell begl. Kaufpreis
Baujahr 1993
letzte Modernisierung 2012
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Tief-Garage
Ausrichtung Balkon / Terrasse Norden
Süden
Kabel / Sat-TV
barrierefrei
Wasch- / Trockenraum
Sicherheitstechnik Kamera
Alarmanlage
unterkellert ja
Abstellraum
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 21.09.2028
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1993
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 113.00
Primär-Energieträger FERN

Beschreibung

DAS KANN IHRE WOHNUNG SEIN. Wohnen und leben im Gleißhammer. Mit 2 Balkonen.

Top ausgerichtet und top eingerichtet.

Mit dem großen und hellen Flur genießen Sie den richtigen Empfang für Freunde und Gäste.

Hell, mit Fenster und gleich einem Abstellraum, formschön mit einer Glasschiebetür verdeckt.

Anschließend kommen Sie in das große und helle Wohnzimmer, das mit großen Fenstern viel Licht und den freien Blick auf den sonnigen Südwestbalkon bietet. Weitere Zugangsmöglichkeiten sind von dort entweder direkt zur hochwertig ausgestatteten Alno-Küche oder durch eine Tür zu einem Gang als Verbindung zu den anderen Räumen.

Über diesen Gang sind sowohl das geräumige, tageslichthelle Schlafzimmer als auch das geflieste und modern ausgestattete Bad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine erreichbar. Außerdem gelangen Sie dort in das bisher für Kinder genutzte Schlafzimmer mit eigenem Ost-Balkon.

Eines der weiteren Highlights der Wohnung sind die im Wohnzimmer unter den Fliesen verlegten Anschlüsse für die Bose-Surroundanlage. Die Anschlüsse sind selbstverständlich auch mit anderen Surroundanlagen kompatibel.

Für große Einkäufe haben Sie hier besonders Glück, dass der Tiefgaragenplatz nahe der Eingangstür und somit zum Aufzug liegt. Das benachbarte Lebensmittelgeschäft können sie auch bei Regen trocken über die Tiefgarage erreichen.

Die Wohnung ist sowohl aus der Tiefgarage, als auch über den Hauseingang barrierefrei erreichbar und ebenso innerhalb der Wohnung ist eine Nutzung weitgehend ohne Barrieren möglich,

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Lage

Hier haben Sie alles was Sie brauchen:

o Einkaufen vor der Haustüre zu Fuß,
o medizinische Versorgung vor der Haustüre zu Fuß,
o Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus- und S-Bahn) direkt vor der Haustüre,
o Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar in teilweise weniger als 5 Minuten,

Ausstattung

+ 2 Balkone,
+ Abstellraum,
+ Kellerabteil,
+ Personenaufzug,
+ Bad mit Wanne
+ Fliesenboden, Laminatboden,
+ Kunststofffenster
+ Einbauküche
+ TG-Parkplatz -KEIN Duplex

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Sonstige Angaben

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de Rossi Immobilien & Hausverwaltung Herr Michael de Rossi +4991228790861

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