Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: QXRMPFLK / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011614

1-Zimmer-Wohnung in Gärten h.d.V.

90409 Nürnberg

Kaufpreis 160.000 €
Wohnfläche 36 m²
Zimmer 1

Sparkasse Nürnberg Herr Heiko Schiller 0911/230-4515

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Wohnfläche 36 m²
Nutzfläche 6 m²
Zimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
verfügbar ab sofort
Ab-Datum 03.04.2025
Kaufpreis 160.000,00 €
Hausgeld 160,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1992
Verkaufstatus offen
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Befeuerung Gas
Stellplatzart Tief-Garage
unterkellert ja
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 25.04.2018
gültig bis 25.04.2028
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1992
Energieverbrauchkennwert 137,00
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1992 erbaut wurde. Die Immobilie ist ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger geeignet, die eine kompakte und gemütliche Wohnlösung suchen.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 36 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Große Holzfenster, die aus dem Baujahr stammen, sorgen für eine angenehme Helligkeit und lassen den Raum einladend und freundlich wirken. Der angrenzende Ost-Balkon lädt dazu ein, morgens bei einer Tasse Kaffee die Sonne zu genießen.

Das Badezimmer liegt innen und ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Die Ausstattung des Badezimmers ist, wie auch der Rest der Wohnung, im Stil des Baujahres gehalten.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das dazugehörige Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Ihr Fahrzeug stets sicher und wettergeschützt untergebracht ist.

Wenn Sie Interesse an dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von der Immobilie zu machen.

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Lage

Das angebotene 1-Zimmer-Appartment befindet sich in zentraler Lage im Nürnberger Norden und zwar am Nordring, im beliebten Stadtteil "Großreuth h.d. Veste“. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schule, Ärzte usw. sind in der Nähe vorhanden. Auch der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur wenige Schritte entfernt.

Kurze Wege egal wohin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse

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Sparkasse Nürnberg Herr Heiko Schiller 0911/230-4515

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