Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: QKPVSARS / Anbieter-Objekt-ID: 3184

Wohnen auf einer Ebene. Einfamilienhaus bei Hilpoltstein - Meckenhausen

91161 Hilpoltstein-Meckenhausen

Kaufpreis 349.000 €
Wohnfläche 131 m²
Grundstücksfläche 1382 m²
Zimmer 4

Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Robert Alber 09181 465173

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 131 m²
Grundstücksfläche 1.382 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
separate WCs 1
Terrassen 1
Stellplätze 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 349.000,00 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr 1979
Verkaufstatus RESERVIERT
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
unterkellert ja
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 27.02.2034
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 198.40
Primär-Energieträger OEL
Wertklasse F
Baujahr (Haus) 1979

Beschreibung

Wohnen auf einer Ebene!
- Großzügiger Eingangsbereich mit Treppenhaus ins Obergeschoss
- Wohn-Essküche mit separatem Abstellraum
- Geräumiges Wohnzimmer mit Süd-Terrasse
- 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer und separates WC
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- voll unterkellert, mit teilweise beheizbaren Räumen (Waschküche und Hobbyraum), Vorratsraum, Heizraum und Garage

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Lage

Meckenhausen (PLZ 91161) ist ein Ortsteil der Stadt Hilpoltstein, zwischen Freystadt (5 km) und Hilpoltstein (9 km) gelegen
-Meckenhausen mit ca. 1.900 Einwohnern, hat einen Kindergarten, Grundschule, Metzger, Bäcker und ein reges Vereinsleben.
- Hilpoltstein: Kleinstadt mit über 13.000 Einwohnern und allen Schulzweigen (Grundschule bis Gymnasium), Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen und ein reiches Kulturleben;
- Freystadt: zweitgrößte Großgemeinde des Landkreises Neumarkt i. d. OPf., mit über 9.400 Einwohnern; intakte Nahversorgung mit Banken, Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Discounter, Supermärkte etc.)
- Metropolregion Nürnberg - unweit des Rothsee-Gebietes
- ca. 30 km südlich von Nürnberg und ca. 60 km nördlich von Ingolstadt
- Nähe Autobahnanschluss A9 (Autobahnauffahrt Sindersdorf ca. 3 km)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.hilpoltstein.de.

Ausstattung

Etwas modernisierungsfähiges Einfamilienhaus
- Massivbauweise
- Holz-Isolierfenster
- Laminat-, Teppich- und Fliesenböden
- Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und Fenster
- Buderus Öl-Zentralheizung (Bj. 2016), teilweise Fußbodenheizung
- Garage im Haus integriert mit Zugang ins Haus

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Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Robert Alber 09181 465173

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